Дата принятия: 07 октября 2014г.
2-320/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2014 года с. Черный Яр Астраханской области
Черноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Серебренниковой О.А.,
при секретаре Корнякове А.Ш.,
с участием истца Морозовой Н.Ф.,
представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ – адвоката Санакоевой В.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе Марковой В.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н. Ф. к Морозову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Морозова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Морозову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Морозова Н.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является собственником квартиры по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н, ул. Н, д. **, к. **. Данную квартиру она приобрела вместе с мужем М. по договору мены ** года. После смерти мужа в феврале 2014 года она вступила в права наследования на его 1/2 долю в указанной квартире и в настоящее время является единственным владельцем данного жилого помещения. В апреле 2013 года в спорной квартире они с мужем зарегистрировали сына ее супруга Морозова А.В., который с ними никогда фактически не проживал, его прописка носила формальный характер, так как ранее регистрации по месту жительства на территории РФ Морозов А.В. не имел. Морозов А.В. в принадлежащей ей квартире в настоящее время также не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, мер по содержанию данного имущества не принимает, родственных отношений с ней не поддерживает. После смерти ее мужа летом 2013 года ответчик на несколько дней приезжал к ней, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся, с указанного времени его место нахождения ей не известно. Данное обстоятельство препятствует ей в реализации своего права на указанное недвижимое имущество. Членом ее семьи ответчик не является, совместного хозяйства они никогда не вели. В связи с этим, истец просит прекратить за Морозовым А.В. право пользования принадлежащей ей квартирой.
В связи с тем, что место жительства ответчика Морозова А.В. неизвестно, так как по адресу, указанному в иске, он не проживает и место его жительства установить не представилось возможным, интересы последнего на основании ст. 50 ГПК РФ по назначению суда представлял адвокат Санакоева В.А., которая против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе Маркова В.Я. исковые требования просила удовлетворить.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Морозова Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н, ул. Н, дом **, кв. **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** №***, свидетельством о праве собственности от *** (л.д. 6-7).
Как следует из свидетельства о праве собственности от **, выданного нотариусом нотариального округа Черноярского района Астраханской области, вышеуказанная квартира была приобретена Морозовой Н.Ф. и М. в совместную собственность по договору мены **.
Исходя из адресной справки ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе от 11 сентября 2014 года (л.д. 31-32), домовой книги (л.д. 12-17) Морозов А.В. зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире №**, дома №** по ул. Н с. Н Черноярского района Астраханской области с 18.04.2013 по настоящее время.
Согласно справке, выданной администрацией МО «Черноярский сельсовет» 2 сентября 2014 года, согласно записи похозяйственной книги Морозов А.В. является пасынком Морозовой Н.Ф. и зарегистрирован по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н, ул. **, дом **, кв. **.
Согласно рапорту УУП ОМВД России по Черноярскому району Астраханской области К. от 11.09.2014, Морозов А.В. по адресу: Астраханская область, с. Н ул. Н, дом **, кв. ** и на территории МО «***», не проживает, установить его фактическое место нахождения не представляется возможным.
Как следует из сведений, представленных суду 7 октября 2014 года МУП «***», в квартире по адресу: с. Н, ул. Н, дом **, кв. **, проживет один человек – Морозова Н.Ф., которая оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель Н. суду показал, что проживает по соседству с истцом в квартире №** дома №** по ул. Н с Н. Морозова Н.Ф. является собственником квартиру №** в данном же домовладении. Морозова А.В. в квартире истца она видела два раза. В первый раз он приезжал, чтобы оформить паспорт, жил в квартире истца около месяца. Второй раз она видела его на поминках у его отца - Морозова В.И. В квартире истца Морозов А.В. фактически никогда не жил, родственных отношений с Морозовой Н.Ф. не поддерживает.
Свидетель Б. суду показала, что работает в Центре социального обслуживания населения и около 3 лет оказывает социально-бытовую помощь на дому Морозовой Н.Ф. в виду ее преклонного возраста. Морозова Н.Ф. с момент смерти мужа в 2013 году проживает в принадлежащей ей квартире одна. Морозова А.В. она видела в квартире истца один раз около полутора лет назад, когда он приезжал, чтобы оформить паспорт, прожил у Морозовых около месяца и уехал. Где он находится в настоящее время ей не известно, связь с Морозовой Н.Ф. он не поддерживает, средств на содержание жилья не выделяет, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Морозов А.В. по адресу регистрации не проживает и никогда не проживал, мер по вселению в него не принимал. Никаких законных оснований для проживания в квартире истца ответчик не имеет, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместного хозяйства они не ведут, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Регистрация ответчика в данной квартире носит формальный характер и препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает ее законные права и интересы.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В силу изложенного, регистрация, имеющая формальный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.
Доказательств того, что право пользования спорной квартирой за ответчиком должно быть сохранено, суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования Морозовой Н.Ф. и прекратить для Морозова А.В. право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозовой Н.Ф. к Морозову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Морозовым А.В., ***, жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н, ул.Н, дом **, квартира **.
Настоящее решение является основанием для снятия Морозова А.В. с регистрационного учёта в ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца.
Судья О.А. Серебренникова
