Дата принятия: 07 октября 2014г.
дело № 2-1005/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2014 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,
при секретаре Нехорошевой А.В.,
с участием представителя истцов Зюбановой Н.Н., Зюбанова В.И. Лакоткиной Ю.А., действующей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зюбановой Н.Н., Зюбанова В.И. к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зюбанова Н.Н., Зюбанов В.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года истцам предоставлена ответчиком квартира, расположенная по адресу:<адрес>. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истцы открыто проживают, владеют и пользуются недвижимостью, самостоятельно несут расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, квартиросъемщиком является истец Зюбанова Н.Н.. В жилом помещение постоянно зарегистрированы: Зюбанова Н.Н., Зюбанов В.И. и их сын З.А.В.. Также по данному адресу были зарегистрирован сыновья: З.А.В., который ДД.ММ.ГГГГ выбыл из данного жилого помещения; З.П.В., который ДД.ММ.ГГГГ выбыл из квартиры. Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец Зюбанова Н.Н. является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу. Спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельского совета, в связи с чем истцы не могут в общем порядке реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее истцы не принимали участие в приватизации и не имеют другого жилья, кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу:<адрес> ни за кем не зарегистрировано. Дети не желают участвовать в приватизации. Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно. За истцами на территории <данные изъяты> района объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали. Ссылаясь на статьи 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят суд признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, за Зюбановой Н.Н. и Зюбановым В.И. в порядке приватизации по 1\2 доли каждому.
Истцы Зюбанова Н.Н. и Зюбанов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Лакоткина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Р.А.Н. указал о согласии с иском, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельской администрации.
Представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя Д.С.А. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований Зюбановой Н.Н., Зюбанова В.И. не возражает.
Третьи лица З.П.В., З.А.В., З.А.В. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявили о своем согласии на получение в собственность спорной квартиры истцом, от участия в приватизации жилого помещения отказались.
С учетом надлежащего извещения ответчиков и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего представитель истца возражений не заявила.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Зюбанова Н.Н. и Зюбанов В.И. постоянно проживает и несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № на регистрационном учете состоят Зюбанова Н.Н., Зюбанов В.И., З.А.В., З.А.В., с ДД.ММ.ГГГГ, З.П.В., с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, истцы, занимая квартиру, находящуюся в государственном (ведомственном) жилищном фонде, имеют право на её приватизацию. Однако приватизация квартиры путем заключения договора передачи её в собственность в настоящее время невозможна, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, на балансе у СПК «<данные изъяты>» квартира не находится, в муниципальную собственность не передана, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Согласно сообщению администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится.
Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, отсутствует.
Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет 61,7 кв.м. Из справки <данные изъяты> отделения ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Зюбановой Н.Н. и Зюбановым В.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.
Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Зюбановой Н.Н. и Зюбанова В.И. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации. Собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, является Зюбанова Н.Н., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зюбановой Н.Н., Зюбанова В.И. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> общей площадью 61,7 кв.м., в порядке приватизации за Зюбановой Н.Н., Зюбановым В.И., по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Л.А. Макарова
