Дата принятия: 07 октября 2014г.
К делу №2-1362/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя истца Прасол М.Н.,
представителя ответчика – администрации Березанского сельского поселения Мищенко К.В.,
представителя третьего лица – администрации МО Выселковский район Мурадовой О.К.,
представителя третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Гнеуш Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любченко С.Б. к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Любченко С.Б. через своего представителя Прасол М.Н. обратился в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году на земельном участке, прилегающем к многоэтажному дому, истец построил гараж, на собственные средства и собственными силами, но разрешение на его строительство получено не было. Данная постройка является самовольной, так как построена без необходимых разрешений, в то же время строительство выполнено без нарушения строительных и градостроительных норм, и сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним, Любченко С.Б., право собственности на самовольную постройку - гараж ЛИТ-Г, общей площадью 28,8 кв.м., площадью застройки 34,6 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
Истец Любченко С.Б. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Прасол М.Н., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
Представитель истца Прасол М.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.
Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района – Мищенко К.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Гнеуш Е.В. суду пояснила, что строение расположено в зоне, где возможно осуществление строительства гаражей, препятствий по поводу признания права собственности за истцом не видит.
Представитель третьего лица – администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. не возражала по поводу удовлетворения иска.
Суд, выслушав участников процесса, пояснения исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться данной постройкой.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Из технического паспорта гаража ЛИТ-Г по ... Выселковского района Краснодарского края (л.д.5-14), технического заключения от 14 июля 2014 года филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району (л.д.16-27) следует, что гараж, ЛИТ-Г, площадью застройки 34,6 кв.м., 1990 года постройки, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, соответствует требованиям противопожарных норм, используется по своему функциональному назначению, состояние конструктивных элементов удовлетворительное, эксплуатация исследуемого строения, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем комиссия экспертов посчитала возможным признать право собственности на возведенный без разрешительной документации гараж, расположенный во дворе многоквартирного дома по адресу: ....
Как следует из справки администрации Березанского сельского поселения Выселковского района, следует, что постройка гаража ЛИТ-Г находится в планировочном квартале 01:06:20 планировочного микрорайона 01:06 – зона Жилой застройки, которая предполагает строительство гаража.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Любченко С.Б. и признания за ним права собственности на спорное строение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Любченко С.Б. – удовлетворить.
Признать за Любченко С.Б., (__)____ года рождения, право собственности на самовольную постройку - гараж ЛИТ-Г, общей площадью 28,8 кв.м., площадью застройки 34,6 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.
