Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-489/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Зональное 7 октября 2014 г.
Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н.,
при секретаре Данилюк Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постернак М.В. к Администрации Плешковского сельсовета Зонального района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Постернак М.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Алтайский край Зональный район <...>.
В обоснование иска указала, что она в соответствии с договором купли-продажи от 18 октября 2013 г. является покупателем данного объекта недвижимости, он был передан ей по акту от 18 октября 2013 г., расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. 21 ноября 2013 г. продавец К. умерла, в связи с чем стороны не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости. Наследники в установленный срок наследство не приняли. В связи с этим право собственности истца может быть признано только в судебном порядке.
В судебном заседании Постернак М.В. поддержала иск.
Ответчиком на исковое заявление представлен отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и указывается на отсутствие возражений.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст.ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 ноября 2006 года, разъяснено, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке особого производства предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.
Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу Алтайский край Зональный район <...>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Алтайскому краю от 29 сентября 2014 года.
Истцом представлен договор купли-продажи от 18 октября 2013 года, согласно которому К. продала <...> М.В. (в настоящее время – Постернак) вышеуказанное жилое помещение.
Согласно выписке из похозяйственной книги, утверждённой постановлением Администрации <...> сельсовета Зонального района Алтайского края от 4 июня 2014 года №21, К. владела данным жилым помещением, купив его без документов.
Согласно свидетельству о смерти К. умерла <...>.
Из сообщения нотариуса от 23 сентября 2014 года следует, что наследственное дело к имуществу К. не заводилось.
В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.
Исследованные материалы дела позволяют установить факт приобретения Постернак М.В. на основании сделки купли-продажи жилого помещения, а также то, что им на праве собственности владела продавец К. Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая отсутствие возражений ответчика, иск следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Постернак М.В. удовлетворить.
Признать за Постернак М.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Алтайский край Зональный район <...>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2014 г.
Судья Зенченко В.Н.
