Дата принятия: 07 октября 2014г.
Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года с. Баргузин
Судья Баргузинского районного суда РБ Цивилев С.Д. при секретаре Козленко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубининой А.И. к МКУ Администрации МО ГП»П. Усть-Баргузин», ФГБУ «Заповедное Подлеморье» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Обращаясь в суд Дубинина А.И.. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> силу приобретательской давности.
Свое заявление Дубинина А.И. мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей Усть-Баргузинской Рыбокомбинатом была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> На тот момент, она трудоустроилась на рыбоприемном пункте в <адрес>, который открылся от Усть-Баргузинского Рыбокомбината. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в данной квартире. В данное время квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе в Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин», не состоит, поэтому установить право собственности в порядке приватизации невозможно. ДД.ММ.ГГГГ года она осуществляет полный уход за квартирой, делает ремонт как текущий, так и капитальный, платит за электроэнергию, принимает меры к сохранению имущества, то есть осуществляет все правомочия собственника.
В судебном заседании представитель Дубининой А.И. по доверенности Буторова В.И. исковые требования поддержала, вместе с тем согласилась с возражением представителя ответчика ФГБУ « Заповедное Подлеморье» Цыреновой Е.В.
Представитель ответчика ФГБУ «Заповедное подлеморье» по доверенности Цыренова Е.В. с иском не согласно по следующим основаниям. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о землепользовании между Забайкальским государственным природным национальным парком и Бурятским институтом биологии Сибирского отделения Российской Академии наук участка земли были переданы в собственность парка по остаточной стоимости, были переданы строения: жилой дом, зимовье и надворные постройки. На тот момент в данном жилом доме проживала семья ФИО2 и Дубинина А.И.. Жилой дом и надворные постройки не были поставлены на баланс учреждения из-за ветхости и полного износа. Позже в <адрес> был перенесен новый кардон, расположенный по адресу: <адрес> и поставлен на баланс учреждения, в котором семья Дубининых было представлено равноценное жилье. А старое строение ( жилой дом) и надворные постройки из-за ветхости планировалось снести. Семья Дубининых проживала в новом равноценном помещении, который в настоящее время стоит на балансе учреждения по указанному адресу.
Истец основывает свои требования на основании ст. 234 ГК РФ, согласно которой, гражданин или юридическое лицо,- не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Однако приобретательная давность распространяется только на бесхозные вещи. Учреждению ФГБУ « Заповедное Подлеморье» на праве оперативного управления принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 109,2 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества.
Представитель ответчика МКУ Администрации МО ГП «П. Усть-Баргузин» Низовцев Н.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ Дубинины жили в <адрес> и работали сторожами.
Из оглашенного заявления ФИО3 бывшего директора Забайкальского национального парка следует, что на момент назначение его директором Парка семья ФИО2 и ФИО15 действительно проживали на территории национального парка в <адрес>, в старом доме принадлежащим на тот момент Бурятскому научному центру Академии наук СССР. Позже этот дом и все надворные постройки были переданы Забайкальскому национальному парку. Но на баланс не поставлены из-за ветхости и полного износа строений.. Через некоторое время в <адрес> был перенесен новый кардон в котором семья Дубининых было представлено равноценное жилье. Старый дом и надворные постройки планировалось снести.
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, судья приходит к следующему выводу.
Согласно Решению исполкома Баргузинского аймачного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Сибирскому отделению Академии Наук был предоставлен участок земли площадью 0,3 га для строительства и организации Чивыркуйского биоценологического стационара, которое было закреплено Государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Устьб-Баргузинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования земли.
Согласно договора о землепользовании между Забайкальским Государственным Природным Национальным парком.( ФИО3) с одной стороны и директором Бурятского института биологии СО Академии Наук. от ДД.ММ.ГГГГ п.2 следует, что все строения стационара на пограничных участках 0,3 и 0,10 га вписываются в контуры общего участка. Отдельно расположенный участок 0,12 га переходит в ведение Забайкальского национального парка. Три строения с этого участка ( баня, избушка и зимовье) переносятся на объединенную территорию стационара. Остальные строения( жилой дом, зимовье, прочие строения передаются в собственность Забайкальского национального парка. По остаточной стоимости как дрова, общий объем 30 куб. м.
Заявляя требования, Дубинина ссылается на ст. 234 ГК РФ, то есть на приобретательскую давность. При этом поясняет, что в течение более 18 лет владела квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. Однако в ходе судебного заседания установлено, что данная квартира принадлежит ФГБУ «Объединенная дирекция Баргузинского государственного природного биосферного заповедника и забайкальского национального парка». Таким образом, Дубинина А.И. владела в течение 18 лет спорным домом, расположенным в <адрес> не как своей собственной.
Согласно выписки из реестра федерального имущества с Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), спорная квартира принадлежит ФГБУ «Объединенная дирекция Баргузинского государственного природного биосферного заповедника и забайкальского национального парка»
Согласно Приложения №1 Положения о «Забайкальском национальном парке», утвержденного Приказом Министерства Природных ресурсов России от 09.11.2012 г. № 376. <адрес> относится к землям Забайкальского национального парка ФГБУ « Заповедное Подлеморье». Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., за ФГБУ « Заповедное Подлеморье» зарегистрировано право постоянного и бессрочного пользования земельным участком площадью 2689490825 кв.м. категория земель – земли особо охраняемых территорий, кадастровый номер №.
В соответствии с п. 2 ст. 12 ФЗ от 14.03. 1995 г. № 33- ФЗ « Об особо охраняемых природных территориях» природные ресурсы и недвижимое имущество, расположенные в границах национальных парков и находящиеся в федеральной собственности, изымаются из гражданского оборота не могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому иными способами.
В соответствии с п. 6 ст. 95 ЗК РФ земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Заявителем Дубининой А.И. не представлены доказательства заключения сделки купли-продажи, либо приватизации дома, либо иной другой сделки об отчуждении данного дома ФГБУ «Объединенная дирекция Баргузинского государственного природного биосферного заповедника и забайкальского национального парка». Таким образом, следует, что Дубинина А.И. не приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В связи с этим считает, что заявленные Дубининой А.И. требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Дубининой А.И. к МКУ Администрации МО ГП»П. Усть-Баргузин», ФГБУ «Заповедное Подлеморье» о признании права собственности на жилой дом в <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья С.Д. Цивилев
