Решение от 07 октября 2014 года

Дело № 2-1257/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 октября 2014 года                  г. Белебей РБ
 
    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Артемьева В.Е.,
 
    с участием представителя ответчика Савриной Е.И. адвоката <адрес> филиала БРКА Шумихина С.И.,
 
    при секретаре Никитиной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батталова И.А. к Савриной Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Батталов И.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что ДД.ММ.ГГГГ года, согласно договору купли – продажи он приобрел в собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номером № Однако до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ответчик Саврина Е.И., что нарушает его права собственника жилого помещения. Фактически по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные платежи и расходы на бытовые услуги она не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещение, в связи с чем просил суд признать Саврину Е.И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Истец Батталов И.А. был надлежаще извещен о дате и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.
 
    В связи с тем, что суду не известно фактическое место пребывания ответчика Савриной Е.И., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика. Вручить повестку Савриной Е.И. не представляется возможным, в связи с неизвестностью ее места пребывания, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Савриной Е.И. адвоката <адрес> филиала БРКА Шумихина С.И., который просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель УФМС России по РБ в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено судом, Батталов И.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной им у Савриной Е.И. и ФИО5 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со справкой <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Саврина Е.И..
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит истцу на праве собственности, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Батталова И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Батталова И.А. к Савриной Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Саврину Е.И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в месячный срок со дня его вынесения.
 
    Судья В.Е. Артемьев