Решение от 07 октября 2014 года

                                                                                    Дело № 2-484/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Локоть,
 
    Брасовский район,
 
    Брянской области                                                                       7 октября 2014г.
 
             Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В., при секретаре Галушко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаева В.Н. к Дубровской сельской администрации Брянской области, о признании права собственности на жилое помещение.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гришаев В.Н. обратился с иском к Дубровской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 16 декабря 2002 года, он приобрел у СПК «Калиниский», недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв. метра за 8 500 рублей. С момента приобретения указанного имущества он стал пользоваться им как своим, в настоящее время проводит ремонт. Однако он не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество, а предприятие в настоящее время реорганизовано. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
         Истец Гришаев В.Н. в судебное заседание явился, просил признать за ним, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.         
 
         Ответчик - представитель Дубровской сельской администрации Брасовского района, Брянской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
 
                В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
 
          Выслушав истца Гришаева В.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании Гришаев В.Н., согласно договора купли-продажи от 16.12.2002 года, акта передачи недвижимости от 16.12.2002 года, приобрел у СПК «Калиниский», недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.метра за 8 500 рублей, что подтверждается накладной № 795 от 16.12.2002 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру.
 
    Согласно справки Дубровской сельской администрации следует, что действительно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно книги учета собственников земельных участков не значится.
 
    Из архивной справки администрации Брасовского района следует, что документы постоянного срока хранения Дубровской сельской администрации за 2002 год на хранение в районный архив не поступали.
 
    Согласно сообщения «Брянскоблтехинвентаризация» собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не определен.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    В судебном заседании установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется квартирой с момента вселения и до настоящего времени, не имеет возможности оформить в порядке приватизации право собственности на законно занимаемое им жилое помещение по той причине, что прежний собственник СПК «Калининский» ликвидирован, квартира в реестре муниципальной, государственной, федеральной собственности не значится.
 
            В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному, ни к ведомственному жилищному фонду. Гришаев В.Н. не имеет возможности воспользоваться своим правом приобретения в собственность жилья, в реализации которого, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ему не может быть отказано. Передача в собственность спорного жилища в данном случае осуществляется путем восстановления нарушенного права. Других лиц, претендующих на <адрес> жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, судом не установлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
          Исковые требования Гришаева В.Н. к Дубровской сельской администрации, Брасовского района, Брянской области, о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
 
    Признать за Гришаева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
 
             Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.
 
            Председательствующий судья      подпись             Е.В.Сайфутдинова     
 
            Копия верна судья:                                                    Е.В. Сайфутдинова
 
            Секретарь с/з:                                                             К.А. Галушко