Дата принятия: 07 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Безенчук 07 октября 2014 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи Каткасовой И.В.
при секретаре Ивченко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1036/14 по исковому заявлению Фадиной ФИО9 к администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан действительным,
УСТАНОВИЛ:
Фадина Е.М. обратилась в Безенчукский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан действительным.
В судебном заседании Фадина Е.М. уточнила заявленные требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и НГДУ «Чапаевскнефть» был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано Регистрационное удостоверение. В настоящее время желает оформить свое право собственности в регистрирующем органе, но не может, так как в договоре допущена не точность - не указан населенный пункт, в котором расположена квартира. В связи с изложенным, вынуждена обратиться в суд, и просит признать договор действительным и признать за ней право собственности.
Представитель администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Ведякина К.В., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований Фадиной Е.М.
Представитель Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Пищулин А.А., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении иска Фадиной Е.М. без его участия, указал, что исковые требования поддерживает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Фадиной Е.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
В судебном заседании установлено, что согласно Приказа начальника НГДУ «Чапаевскнефть» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ передана бесплатно в пользование Фадиной Е.М. квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Фадиной ФИО10 и НГДУ «Чапаевскнефть» был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан /л.д.10/.
ДД.ММ.ГГГГ Фадиной Е.М. выдано Регистрационное удостоверение о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.9/.
Согласно сведений, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 30.0.9.2014 года в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимость, расположенный по адресу: <адрес> правах на имеющиеся объекты недвижимости у Фадиной Е.М.– отсутствуют.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия договора приватизации сторонами были исполнены, правовые последствия сделки в виде перехода права собственности на недвижимое имущество наступили, договор никем из участников сделки и иными лицами до настоящего времени не оспорен, форма сделки сторонами соблюдена.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права судом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
Договор приватизации жилого помещения относится к договору купли-продажи, следовательно, требования Фадиной Е.М. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру, также обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно технического паспорта на жилой дом и экспликации к нему, составленного ГУП Самарской области «ЦТИ», Кадастрового паспорта. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фадиной ФИО11 удовлетворить.
Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ Фадиной ФИО12 и НГД «Чапаевскнефть» договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан действительным.
Признать за Фадиной ФИО13 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.
Председательствующий И.В. Каткасова
