Дата принятия: 07 октября 2014г.
№2-3230/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Крыловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына <ФИО>1, к <ФИО>3 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
<ФИО>2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына <ФИО>1, обратилась в суд с иском к <ФИО>3 о прекращении общей долевой собственности и выдели доли в натуре, указав, что истцам и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке за участниками долевой собственности зарегистрированы следующие доли в праве общей собственности: доля истца <ФИО>2 составляет 14/62 долей, доля истца <ФИО>1 составляет 14/62 долей, доля ответчицы составляет 17/31 долей земельного участка. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, имеется ограждение, два самостоятельных входа. Просили прекратить право общей долевой собственности за <ФИО>2, <ФИО>1 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Разделить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>. на два самостоятельных земельных участка, в результате раздела площадью образуемого земельного участка <номер> определить в размере <данные изъяты>., площадью участка <номер> определить в размере <данные изъяты> Выделить <ФИО>2, <ФИО>1 земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома литер Б. Признать за <ФИО>2, <ФИО>1 право собственности за каждым по 1/2 доли на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец <ФИО>2 и его представитель <ФИО>5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчица <ФИО>3 не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>.
При этом <ФИО>2 принадлежит 14/62 доли земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома литер Б, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка <номер> от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от <дата>, <номер> от <дата>.
<ФИО>1 принадлежит 14/62 доли земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома литер Б, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка <номер> от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от <дата>, <номер> от <дата>, свидетельством о праве на наследство по завещанию № <адрес> от <дата>.
Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата>, общая жилая площадь дома по адресу: <адрес> литер Б, составляет <данные изъяты>
В установленном законом порядке за участниками долевой собственности зарегистрированы следующие доли в праве общей собственности: доля истца <ФИО>2 составляет 14/62 долей, доля истца <ФИО>1 составляет 14/62 долей, доля ответчицы составляет 17/31 долей земельного участка.
Из заключения комиссии <адрес> от <дата> усматривается, что земельный участок в общей долевой собственности у <ФИО>2, <ФИО>1 по 14/62 доли, что составлет по <данные изъяты>. и у <ФИО>3 17/31 доли, что составляет <данные изъяты> от общей площади земельного участка, которая составляет <данные изъяты>., а также на земельном участке располагаются два объекта недвижимости, принадлежащие <ФИО>2, <ФИО>1 литер Б по 1/2 доли объекта недвижимости, и у <ФИО>3 литер А,а в целом. В соответствии со сложившейся застройкой и порядком пользования территорией эксперт рекомендует раздел земельного участка на два участка в точках: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9. Эксперт рекомендует закрепить образованные земельные участки <номер> за <ФИО>3, так как на земельном участке <номер> располагается объект недвижимости, принадлежащий <ФИО>3 на праве частной собственности в целом, закрепить земельный участок <номер> за <ФИО>2, <ФИО>1, так как на земельном участке располагается объект недвижимости, принадлежащий <ФИО>2, <ФИО>1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли. В результате раздела площадь образуемого земельного участка <номер> составит <данные изъяты>., площадь образуемого земельного участка <номер> составит <данные изъяты>. После раздела земельного участка эксперт рекомендует <ФИО>2, <ФИО>1 и <ФИО>3 прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>
С учетом того, что на основании заключения <адрес> от <дата> возможен выдел доли <ФИО>2, <ФИО>1 из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются отдельно стоящими и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <ФИО>2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына <ФИО>1, к <ФИО>3 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности за <ФИО>2, <ФИО>1 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> на два самостоятельных земельных участка, в результате раздела площадью образуемого земельного участка <номер> определить в размере <данные изъяты> площадью участка <номер> определить в размере <данные изъяты>.
Выделить <ФИО>2, <ФИО>1 земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома литер Б.
Признать за <ФИО>2, <ФИО>1 право собственности за каждым по 1/2 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2014 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
