Дата принятия: 07 октября 2014г.
2-3144/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице судьи Качкан Г.М.
при секретаре Костиковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бердникова И.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Бердников И.В. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. В обоснование иска указал, что данная квартира была предоставлена его деду ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ районной жилищной частью КЭЧ. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения арбитражного суда указанный дом был передан в муниципальную собственность города <данные изъяты>. Однако при передаче дома городу из-за технической ошибки он был поставлен на учет как дом № (инвентарный №), в связи с чем Жилищное Управление отказывается заключить с ним, истцом, договор социального найма жилого помещения и ему не представляется возможным приватизировать квартиру. На момент получения квартиры семья состояла из 4х человек: ФИО1 - наниматель, его супруга ФИО2., сын ФИО3 и мать ФИО4, которые впоследствии умерли, в настоящее время в квартире зарегистрирован он один, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, свое право на приватизацию жилого помещения он не использовал (л.д. 2).
В судебном заседании исковое требование Бердникова И.В. поддержал его представитель ФИО5., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, сославшийся на изложенные в иске обстоятельства, а также указавший, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Бердников И.В. был зарегистрирован в д. <адрес>, где в приватизации жилья не участвовал.
Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, о наличии возражений по существу иска Администрация города суд в известность не поставила. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации города Смоленска ФИО6 указал на отсутствие возражений по существу иска Бердникова И.В., отметив, что при оформлении документов о передаче дома, где расположена спорная квартира, в муниципальную собственность, действительно допущен ряд технических ошибок, которые нем позволили разрешить данный спор во внесудебном порядке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Бердников И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован один в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из справок ОАО «<данные изъяты>» ЖЭУ №, выписки из лицевого счета и паспорта истца (л.д. 21, 23, 29-30, 31).
В выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартиру <адрес> Бердников И.В. занимает на основании договора найма (л.д. 23).
Справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт жилого помещения отражают, что квартира <адрес> не приватизирована, имеет общую площадью 47.9 кв.м., в том числе жилую площадь – 26.3 кв.м., состоит из 2-х комнат (л.д. 18, 19).
Суду представлен корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного районной жилищной частью КЭЧ Военного склада № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Приказа МО №. на представление его семье, состоявшей из четырех человек, в числе которых он, супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., комнат №, площадью 30 кв.м., в квартире <адрес> (л.д. 17).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 5).
Согласно свидетельствам о рождении, о браке и копии актовой записи о браке, матерью Бердникова И.В. является ФИО7 – дочь ФИО1 и ФИО2 ( л.д.6-8, 38).
Как усматривается из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и Бердников И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности доме по адресу: <адрес>; в приватизации данного жилого помещения он не участвовал; в настоящее время дом принадлежит ФИО8 (л.д. 20, 22).
Жилищное управление Администрации города Смоленска ДД.ММ.ГГГГ отказало Бердникову И.В. в заключении договора социального найма занимаемой им квартиры со ссылкой на то, что данное жилое помещение, по сообщению управления муниципального имущества г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ г., не числится в Реестре муниципального имущества города Смоленска (л.д. 9).
Из сообщения Управления муниципального имущества г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ и копии решения Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании указанного решения Арбитражного суда в муниципальную собственность города Смоленска был принят находившийся в федеральной собственности и оперативном управлении Смоленской КЭЧ МВО Минобороны РФ жилой дом № в <адрес> с инвентарным номером № (л.д. 10, 11-16).
В пункте 1.5 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Смоленска закреплены основания возникновения права муниципальной собственности, в числе которых передача в муниципальную собственность объектов государственной собственности в порядке, установленном действующим законодательством.
Согласно Приложению № 1 к разделительному балансу ОАО «Жилищник», составленному на основании Постановления Администрации города Смоленска № 2012 -адм от 20.11.2013 г. « О реорганизации открытого акционерного общества « Жилищник», в перечне домов, права и обязанности по договорам управления (обслуживания) которыми переходят к УОЗР ОАО « Жилищник» имеется дом <адрес> ( л.д.64-68).
В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.1 и ч.2 ст.67 ЖК РФ).
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, судом установлено, что ранее спорное жилое помещение находилось в федеральной собственности и оперативном управлении Смоленской КЭЧ МВО Министерства обороны РФ, и должно быть передано в муниципальную собственность. По сути, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, находится в муниципальной собственности. То обстоятельство, что рассматриваемое жилое помещение до настоящего времени не числится в реестре муниципальной собственности, основанием для отказа в приватизации жилого помещения служить не может, поскольку реализация права гражданина на бесплатную приватизацию не может быть поставлена в зависимость от допущенных технических ошибок, неточностей, препятствующих регистрации прав на имущество, и бездействия органов власти.
При установленных обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами закона квартира <адрес> подлежит приватизации на общих основаниях.
Поскольку судом установлено, что истец фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовался, его требование подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Признать за Бердниковым И.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 47.9 кв.м., в том числе жилой площадью – 26.3 кв.м., в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья Г.М. Качкан
