Решение от 07 октября 2014 года

    Дело № 2-2142/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        07 октября 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Трофимова В.Н.
 
    при секретаре             Галиуллиной А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.Б. к муниципальному образованию «Елабужский муниципальный район Республики Татарстан», Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному унитарному предприятию «Агентство по привлечению инвестиций и развитию территории Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о взыскании денежных средств,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Кузнецова С.Б. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Елабужский муниципальный район Республики Татарстан» (далее – МО «Елабужский муниципальный район»), Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – Земельно-имущественная палата), муниципальному унитарному предприятию «Агентство по привлечению инвестиций и развитию территории Елабужского муниципального района Республики Татарстан» (далее – МУП «АПИРТ») о взыскании денежных средств. В обоснование иска указала, что Кузнецова С.Б. была признана победителем проведённых Дата обезличена. торгов по продаже права заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, уплатив в пользу МУП «АПИРТ» . за экспертизу землеустроительной документации и руб. в счёт приобретения права аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена а также . за регистрацию договора аренды указанного земельного участка; поскольку по вине ответчиков процедура формирования земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена была нарушена и Дата обезличена. Кузнецова С.Б. вынуждена была подписать с Земельно-имущественной палатой соглашение о расторжении заключённого между ними Дата обезличена. договора аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, при этом понесённые Кузнецовой С.Б. расходы на общую сумму . до настоящего времени со стороны ответчиков не возмещены, в предъявленном в суд иске было заявлено требование о взыскании вышеуказанных с МО «Елабужский муниципальный район», Земельно-имущественной палаты и МУП «АПИРТ».
 
    В судебном заседании истица Кузнецова С.Б. предъявленный иск поддержала, уменьшив цену иска с в связи с получением от МУП «АПИРТ» в Дата обезличена.; представитель Земельно-имущественной палаты Чершинцева К.В. оставила на усмотрение суда разрешение иска в части взыскания в пользу истицы уплаченных за приобретение права аренды земельного участка, но возражала против взыскания в пользу истицы уплаченных Кузнецовой С.Б. за регистрацию договора аренды указанного земельного участка; представитель МУП «АПИРТ» Шарифуллин А.Г. указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска Кузнецовой С.Б. за счёт МУП «АПИРТ», которое выступало только в качестве специализированной организации, проводившей торги по продаже муниципального имущества, а поступившие от Кузнецовой С.Б. на расчётный счёт МУП «АПИРТ» за приобретение права аренды земельного участка были перечислены в пользу Земельно-имущественной палаты, которая в дальнейшем и заключила с Кузнецовой С.Б. договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы и представителей ответчиков, суд установил следующее.
 
    Согласно ст.451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях (п.1). При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесённых ими в связи с исполнением этого договора (п.3).
 
    Согласно п.1 ст.1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.
 
    Согласно п.2 ст.26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключённые на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривалось в судебном заседании представителями ответчиков:
 
    - Кузнецова С.Б. была признана победителем проведённых Дата обезличена. торгов по продаже права заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена при этом Кузнецова С.Б. уплатила . в пользу МУП «АПИРТ» за экспертизу землеустроительной документации и в счёт приобретения права аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена а также руб. за регистрацию договора аренды указанного земельного участка; организатором указанных торгов являлась Земельно-имущественная палата, торги были проведены МУП «АПИРТ» как специализированной организацией по продаже муниципального имущества (агентом), а поступившие от Кузнецовой С.Б. на расчётный счёт МУП «АПИРТ» . за приобретение права аренды земельного участка были перечислены в пользу Земельно-имущественной палаты;
 
    - Дата обезличена между Земельно-имущественной палатой и Кузнецовой С.Б. был заключён договор аренды указанного земельного участка Номер обезличена сроком на года, который Дата обезличена. был расторгнут по соглашению сторон в связи с тем, что была нарушена процедура формирования земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (данный земельный участок был сформирован непосредственно под линией высоковольтных проводов с нарушением необходимых технических требований и нормативов);
 
    - платёжным поручением Номер обезличена от Дата обезличена. МУП «АПИРТ» перечислило в пользу Кузнецовой С.Б. . за экспертизу землеустроительной документации, понесённые Кузнецовой С.Б. расходы в виде за приобретение права аренды земельного участка и . за регистрацию договора аренды указанного земельного участка истице до настоящего времени не возмещены.
 
    При таких обстоятельствах, когда была нарушена процедура формирования земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена который Земельно-имущественная палата предоставила в аренду истице Кузнецовой С.Б., за право приобретения которого в аренду истица уплатила ., перечисленные в пользу Земельно-имущественной палаты, при этом истица понесла обусловленные заключением договора затраты в виде уплаты в качестве пошлины за регистрацию договора аренды указанного земельного участка, предъявленный Кузнецовой С.Б. иск подлежит удовлетворению за счёт Земельно-имущественной палаты с признанием за Кузнецовой С.Б. на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ и подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ права на возврат уплаченной при подаче данного искового заявления в суд государственной пошлины в размере . по квитанции от Дата обезличена
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Кузнецовой С.Б. удовлетворить за счёт Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Республики Татарстан.
 
    Взыскать с Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Республики Татарстан в пользу Кузнецовой С.Б. ), из котороых . в счёт возврата денежных средств, ранее перечисленных в бюджет Елабужского муниципального района Республики Татарстан по договору аренды земельного участка Номер обезличена от Дата обезличена, и счёт возврата уплаченной государственной пошлины за регистрацию объекта недвижимости.
 
    Признать за Кузнецовой С.Б. право на возврат уплаченной при подаче данного искового заявления в суд государственной пошлины в размере
 
    На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья: