Дата принятия: 07 мая 2014г.
Дело № 2-520/2014 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 7 мая 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,
при секретаре Ващук Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «<адрес>», ФИО2 об изменении статуса жилого помещения,
установил:
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении статуса жилого помещения – многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что истице принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Фактически данное домовладение № является жилым домом на двух хозяев, однако согласно документов у истицы в собственности находится <адрес>, а у ответчика ФИО2 в собственности - <адрес>. Вышеуказанные жилые помещения расположены на самостоятельных земельных участках, разделенных между собой забором, и имеют самостоятельные выходы на земли общего пользования. За квартирой № в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> был закреплен земельный участок площадью 689 кв.м с кадастровым номером 40:13:031006:520, который в настоящее время является собственностью ФИО2 Администрация муниципального района «<адрес>» отказывает в передаче ей в собственность земельного участка под её квартирой, ссылаясь на то, что её квартира расположена в многоквартирном жилом доме, в связи с чем земельный участок, на котором она расположена, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
С учетом последующих уточнений исковых требований просила изменить статус жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, на часть жилого дома.
В судебное заседание истица ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Её представитель по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель ответчика администрации ГП «<адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представил.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Малоярославецкий филиал КП «БТИ», ФИО4 и ФИО5
Представитель Малоярославецкий филиал КП «БТИ», ФИО4 и ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), а согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры или комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.<адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на спорную квартиру, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение расположено в одноэтажном здании 1964 года постройки, с бревенчатыми наружными стенами, состоит из следующих помещений: прихожей площадью 9,3 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты площадью 5,5 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, веранды площадью 11,0 кв.м, имеет изолированный вход.
Из объяснений ответчика ФИО2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и следует, что общих помещений <адрес> № в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> не имеют, квартиры расположены на самостоятельных земельных участках, разделенных между собой забором, входы в каждую квартиру отдельные, у него в собственности находится земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему квартира.
По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что принадлежащее истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, обладает признаками части жилого дома, а не квартиры в многоквартирном доме, в связи с чем исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, с квартиры на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца через Малоярославецкий районный суд.
Председательствующий подпись Г.С. Артёмова
Копия верна. Судья Г.С. Артёмова
