Дата принятия: 07 мая 2014г.
Дело № 2-301/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» мая 2014г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участием представителя истца Берестова А.А.,
ответчика Шулятьевой Т.Д.,
при секретаре Щербаковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района Ханты - Мансийского автономного округа – Югры к Шулятьевой Т.Д. о возложении обязанности по выполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района Ханты - Мансийского автономного округа – Югры (далее – администрация Советского района) обратилась в суд с иском к Шулятьевой Т.Д. о возложении обязанности по выполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что в рамках реализации подпрограммы «Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в субъекты Российской Федерации» программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.11.2005г. № 103-оз, Шулятьева Т.Д. была включена в список получателей жилищной субсидии за счет средств федерального бюджета в сумме (-) руб. В (дата) ответчик за счет предоставленной субсидии по договору на участие в долевом строительстве жилого дома приобрела жилое помещение в (адрес). В соответствии с условиями реализации Программы гражданином-участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и членам его семьи на праве собственности, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. В (дата) администрацией Советского района в адрес Шулятьевой Т.Д. было направлено письмо о выполнении обязательства по сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по (адрес), в собственность муниципального образования. На сегодняшний день обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения ответчиком не исполнено.
Администрация Советского района просит суд возложить обязанность на Шулятьеву Т.Д. по выполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по (адрес), в муниципальную собственность администрации Советского района, путем заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность администрации Советского района.
Представитель истца администрации Советского района – Берестов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Шулятьева Т.Д. исковые требования не признала в полном объеме, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Советского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 1 Федерального закона от 25 октября 2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее десяти календарных лет и состояли по месту жительства на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Ст. 4 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» закрепляет, что право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом. Государственный жилищный сертификат – именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии, которая может использоваться только на приобретение (строительство) жилья.
Согласно ст. 6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.
Законом ХМАО – Югры от 11.11.2005г. № 103-оз утверждена программа ХМАО – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» на 2005-2015 годы, составной частью которой является подпрограмма «Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям» (далее - Подпрограмма).
В силу п. 1 ст. 20 Подпрограммы ее целью является оказание государственной поддержки в виде безвозмездных жилищных субсидий на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям.
В соответствии с п. 8 ст. 21 Подпрограммы с гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, заключается предварительный договор о безвозмездной передаче этого жилого помещения в собственность муниципального образования. Исполнение указанного договора осуществляется гражданином в двухмесячный срок после приобретения жилого помещения, а при заключении договора долевого участия в строительстве - в течение двух месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию.
На основании договора (номер) от (дата) администрация (наименование) передала в личную собственность Шулятьевой Т.Д. занимаемую ею по ордеру (номер) от (дата) жилую квартиру (номер) в доме (номер) по (адрес).
(дата) Шулятьева Т.Д. дала обязательство администрации поселка о том, что при получении жилья по региональной программе «Переселение…» она освободит занимаемую ею жилую площадь в доме (номер), кв. (номер), по (адрес), и сдаст ее в домоуправление в исправном состоянии в течение (-) срока со дня регистрации по новому месту вселения.В соответствии с предварительным договором передачи квартиры от (дата) Шулятьева Т.Д. обязалась передать администрации (наименование) занимаемое ею жилое помещение по (адрес). Согласно разделу 2 указанного договора предоставление и выплата жилищной субсидии получателю осуществляется по выполнении последним следующих обязанностей: предоставление администрации зарегистрированного соответствующим учреждением юстиции договора на приобретение жилья; получатель, в случае заключения договора о приобретении жилья, в указанные сроки обязан осуществить регистрацию права собственности на приобретаемое жилое помещение; получатель обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилое помещение и передать жилое помещение администрации. С момента регистрации права собственности на приобретено жилое помещение получатель обязан освободить ранее занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета (п. 3.1 предварительного договора передачи квартиры).
Из уведомления Департамента (наименование) (номер) от (дата) следует, что Шулятьева Т.Д. утверждена в списке на получение жилищной субсидии в сумме (-) руб.
(дата) между ЗАО (наименование) и Ш.Т.В., действующей за себя лично и за Шулятьеву Т.Д., заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома по (адрес). Участник долевого строительства обязан осуществить инвестирование строительства своей доли объекта путем внесения денежных средств на общую сумму (-) руб., в том числе за счет средств областного бюджета в виде жилищной субсидии в сумме (-) руб.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) в долевой собственности Шулятьевой Т.Д. с (дата) находится (-) квартира в многоквартирном доме по (адрес).
Факт того, что жилое помещение, расположенное по (адрес), приобретено за счет средств жилищной субсидии, ответчиком не оспаривался.
Однако, несмотря на приобретение жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, а также на то, что ответчик имеет для проживания иное жилье, Шулятьева Т.Д. не выполнила своего обязательства о безвозмездном отчуждении её жилого помещения по (адрес), в муниципальную собственность.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Таким образом, Шулятьева Т.Д. получив государственный жилищный сертификат и за счёт предоставленной ей социальной выплаты приобретя другое жилье, обязана не только освободить прежнее жилое помещение, но и безвозмездно передать его в муниципальную собственность в (-) срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты. Поскольку (-) срок передачи жилья в муниципальную собственность после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты истек, суд считает, что исковые требования администрации Советского района являются законными и подлежат удовлетворению.
Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Истцом заявлено требование о возложении обязанности по выполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения. Срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда истцу стало известно о возникновении права собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по (адрес).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, администрации Советского района стало известно о нарушенном праве только (дата), в подтверждение чего представлено письмо главы городского поселения (наименование) (исх. (номер) от (дата)).
С иском администрация Советского района обратилась в суд согласно штампу (дата), то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности. Доказательств того, что истцу было известно о возникновении у ответчика права собственности на квартиру в (адрес) до (дата) ответчиком суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, поскольку администрация Советского района, в силу закона от уплаты государственной пошлины при подаче иска была освобождена, государственная пошлина в сумме (-) руб. подлежит взысканию с ответчика Шулятьевой Т.Д. в доход бюджета (наименование).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Шулятьевой Т.Д. о возложении обязанности по выполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения, удовлетворить.
Обязать Шулятьеву Т.Д. передать в собственность администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры жилое помещение, расположенное по (адрес), путем заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Взыскать с Шулятьевой Т.Д. государственную пошлину в доход бюджета (наименование) в размере (-) руб.
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Федеральный суд ХМАО – Югры через Советский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья В.Е. Янишевский
СПРАВКА
Решение обжаловано (опротестовано).
Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от «08» июля 2014 г. оставлено без изменения.
Решение вступило в законную силу «08» июля 2014 г.
