Дата принятия: 07 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2014 года п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.
при секретаре Бычковой Г.Н.
с участием представителя истца Дворцевого А.А. по доверенности Марковой О.В., в отсутствие истца Дворцевого А.А., представителя ответчика МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области, третьих лиц: Дворцевой Н.Л., Мухиной Ю.А., Дворцевого В.А., Гребенюка А.Н., Гребенюк С.В., о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворцевого А.А. к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Н.» и Дворцевым А.А. заключен договор купли-продажи, по которому Дворцевой А.А. приобрел в собственность объект недвижимости по адресу: <адрес>.
Данный объект недвижимости является частью жилого дома с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями, однако в Чернянском БТИ (в настоящее время Чернянский филиал ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация») за истцом зарегистрировано право долевой собственности (1/2 доли).
Дело инициировано иском Дворцевого А.А, который просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, с хозяйственными строениями и сооружениями: тремя сараями, летней кухней, пристройкой, калиткой, воротами, забором, душем, уборной, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящимся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».
Прекратить регистрацию Чернянского БТИ права долевой собственности (1/2 доля) на домовладение по адресу, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Третьи лица считают требования подлежащими удовлетворению (л.д.52-56).
Ответчиком МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области возражений против иска не заявлено.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования Дворцевого А.А. обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи (л.д. 9), заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Н.» с одной стороны и Дворцевым А.А., с другой стороны, по которому в собственность Дворцевого А.А. передан объект недвижимости по адресу: <адрес>. Указанный договор в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в Чернянском БТИ, реестровый номер №, что подтверждается отметкой на договоре.
АОЗТ «Н.» в настоящее время ликвидировано (л.д.10).
Суду не предоставлено данных о том, что вышеуказанный договор был кем-либо оспорен, признан недействительным.
Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцом спорах о праве на спорную недвижимость.
Тот факт, что истец осуществляет содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается справками ОАО «Белгородская сбытовая компания» (л.д.22), ООО «Газпром межрегионгаз» (л.д.23), согласно которых оплата коммунальных услуг осуществляется истцом, и задолженности за ним не значится.
Согласно представленных доказательств объект недвижимости, на который претендует истец - это индивидуально-определенное здание, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии при Чернянской районной администрации от 29.01.2013 г. (л.д. 19), постановлением главы администрации муниципального района Чернянский район № 43 от 10.01.2013 г. (л.д. 20).
Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения (л.д.11-18), показаниями свидетелей П.Ф.Г., Д.Е.П.
Из представленных истцом документов следует, что объект недвижимости: часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв м, жилую площадью <данные изъяты> кв м. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: три сарая, летняя кухня, пристройка, калитка, ворота, забор, душ, уборная Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом части жилого дома, кадастровый номер: № (л.д. 11-18).
Иных правообладателей спорного объекта недвижимости не имеется, что подтверждается техническим паспортом на указанную часть жилого дома.
Тот факт, что земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости, находится в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» подтверждается соответствующей справкой (л.д.21)
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Дворцевого А.А. признать обоснованными.
Признать за Дворцевым А.А. право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, с хозяйственными строениями и сооружениями: тремя сараями, летней кухней, пристройкой, калиткой, воротами, забором, душем, уборной, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящимся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».
Прекратить регистрацию Чернянского БТИ права долевой собственности (1/2 доля) на домовладение по <адрес>, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.Д. Кухарева
