Дата принятия: 07 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2014 года п.Заокский Тульская область
Заокский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Семеновой Т.Ю.,
при секретаре Антоновой А.С.,
с участием представителя истца СНП по доверенности СНВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску СНП к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Заокского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
СНП обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <данные изъяты>» Заокского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивировала тем, что постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации Заокского района Тульской области от 28 июля 1994 года ей был выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в д.<адрес>. Указанным выше земельным участком она непрерывно владеет и пользуется с 1994 года. Для государственной регистрации права собственности в декабре 2013 году истцом проведено межевание земельного участка. После уточнения границ и местоположения земельного участка площадь составила 1800 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер № №. На основании Распоряжения главы администрации <адрес> от 02 июля 1997 года № земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № 38.
21 января 2014 года, истец обратилась в Заокский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке. Однако ей было отказано в государственной регистрации права, в связи с отсутствием в архиве постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации Заокского района Тульской области от 28 июля 1994 года, а также свидетельства на право собственности на землю.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером № № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № 38.
Истец СНП в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на поддержание своих исковых требований.
В судебном заседании представитель истца СНП по доверенности СНВ заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Заокского района Тульской области по доверенности СВН в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена должным образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В ходе предварительного судебного заседания представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Заокского района Тульской области по доверенности СВН иск признала в полном объеме, пояснив, что спорный земельный участок был предоставлен СНП согласно постановлению главы сельской администрации в 1994 году. Спора по границам между собственником и администрацией не имеется.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с законом.
Третье лицо ФИВ в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.
В ходе предварительного судебного заседания третье лицо ФИВ иск признала в полном объеме, указав на то, что является собственником смежных земельный участков, поставленных на кадастровый учет в границах в период с 2009 года по 2013 год. Спора по границам земельного участка с кадастровым номером № между ней и СНП нет.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Часть 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно постановлению Главы <данные изъяты> сельской администрации Заокского района Тульской области от 28 июля 1994 года СНП для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га.
Постановлением Главы муниципального образования <адрес> от 05 декабря 2013 года, во исполнение распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 33, земельному участку, принадлежащему СНП, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № 38.
Решением Заокского филиала Управления Росреестра по Тульской области от 06 марта 2014 года СНП отказано в государственной регистрации права на земельный участок №38, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на него.
Согласно справке Заокского филиала Управления Росреестра по Тульской области 06 марта 2014 года копия свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № 38 в архиве бывшего комитета по земельным ресурсам и землеустройству Заокского района отсутствует.
Из сообщения администрации МО Заокский район от 06 марта 2014 года усматривается, что в архивном фонде «Администрация <данные изъяты> сельского Совета Заокского района» за 1994 год, документов, подтверждающих предоставление СНП в собственность земельного участка не имеется.
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 года каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 17 марта 2014 года с кадастровым номером № №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №38, земельный участок площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, состоит на кадастровым учете. Сведения о правообладателях отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» Заокского района Тульской области по доверенности СВН, а также третье лицо ФИВ подтвердили в суде, что границы земельного участка СНП согласованы с ними, как со смежными землепользователями и не нарушают их права.
Действующим законодательством закреплена возможность регистрации права собственности на земельный участок большей площадью после его кадастрового учета в связи с уточнением площади и местоположения границ земельного участка (ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ч.ч. 4 и 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».)
В соответствии с ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ может быть осуществлен, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельныхучастков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с решением Собрания представителей муниципального образования Заокский район Тульской области от 09 ноября 2012 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность для индивидуального строительства в сельских населенных пунктах, равным 5000 кв.м.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, полагая их относимыми, допустимыми и достаточными, суд приходит к выводу, что у истца возникли права на земельный участок № 38, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и за ней может быть признано право собственности на него.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования СНП удовлетворить.
Признать за СНП право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № 38.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированный текс решения изготовлен 12 мая 2014 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна. Судья Т.Ю.Семенова
