Дата принятия: 07 мая 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошина И.Н., Игошиной М.Н. к администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное", Куляба С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Игошин И.Н., Игошина М.Н. обратились в суд с иском о признании за каждым из них по ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска сослались на то, что в ... году, в браке, они купили у ФИО1 квартиру в пос. ... по договору купли-продажи, составленному на имя Игошина И.Н. Впоследствии квартире был присвоен адрес – квартира <адрес>. Продажная стоимость объекта – ... рублей – была ими уплачена полностью, что подтверждается самим договором. Оформить свое право собственности на квартиру не могут из-за того, что в договоре ошибочно указан дом, вместо квартиры.
Истица Игошина М.И. в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В письменном заявлении уточнила свои требования, просила признать за ней и её супругом, за каждым, по ? доле в праве собственности на квартиру <адрес>
В судебном заседании истец Игошин И.Н. на основании ст. 39 ГПК РФ до вынесении решения по существу изменил предмет иска, просил признать за ним и его супругой, за каждым, по ? доле в праве собственности на квартиру <адрес>, пояснил, что он и супруга с ... года состоят между собой в браке. Квартира в п. ... была приобретена ими у ФИО1 на основании договора купли-продажи в ... году. Сам договор купли-продажи жилого помещения оформлен ненадлежаще, в нем не указан точный адрес приобретённого объекта, так как в то время в их посёлке не было адресов, а также неправильно указан приобретённый объект недвижимости. Договор нотариально удостоверен в Вишневском сельсовете. Продавцу они полностью заплатили продажную стоимость недвижимости – ... рублей. Никто претензий к спорному жилью не имеет. Узаконить свое право собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно. Договор ими фактически исполнен, с ... года по настоящее время он (истец) и его супруга проживают в спорной квартире. Продавец ФИО1 давно умер. Квартира <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ответчицей Куляба С.В., ранее принадлежала совхозу ...".
Представители ответчиков администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное", ответчица Куляба С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о заключении брака серии ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ истцы приходятся друг другу супругами.
Из договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Игошин И.Н. купил у ФИО1 одноэтажный дом в п. ... за ... рублей. Договор подписан сторонами, нотариально удостоверен ... сельсоветом.
Из постановления администрации муниципального образования ... от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что квартире, в которой проживают истцы, присвоен адрес: квартира <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственных книг ... сельсовета, ... сельской администрации, администрации муниципального образования ... за ... годы супруги Игошины с ... года по настоящее время постоянно проживают в квартире <адрес>. Этот факт также подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылаются истцы и на основании которого они вселились в спорную квартиру, составлен в письменной форме, подписан сторонами сделки, зарегистрирован в ... сельсовете, удостоверен соответствующей печатью, содержит все существенные условия, фактически исполнен сторонами, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности супругов Игошиных на приобретённое ими недвижимое имущество – квартиру <адрес>
Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент приобретения истцами спорной квартиры, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 256 ГК РФ. Поскольку квартира приобретена в период брака, она является совместной собственностью супругов. Истцы просят суд определить их доли в праве общей собственности, признав их равными. В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ суд правомочен установить долевую собственность, определив доли участников совместной собственности. Соглашение истцов о признании долей равными соответствует требованиям закона – ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ.
Справка администрации муниципального образования ... от ДД.ММ.ГГГГ № указывает на то, что квартира <адрес> собственностью муниципалитета не является.
Из сообщения Управления Росреестра ... от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Куляба С.В. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>.
В соответствии с Законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, спорная квартира в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Игошина И.Н. и Игошиной М.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Игошина И.Н. и Игошиной М.Н. удовлетворить.
Признать за Игошиным И.Н. ... долю в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Признать за Игошиной М.Н. ... долю в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
