Дата принятия: 07 мая 2014г.
Дело № 2-248/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2014 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Болтенковой М.Л.
при секретаре Приходько Н.В.,
с участием представителя истца Красниковой Т.В. - Спицыной Т.В, действующей на основании доверенности от "дата"
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красниковой Т.В. к Черкашину Г.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по адресу: ***, согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата" года. По данному адресу зарегистрирован, но не проживают ответчик Черкашин Г.И., который был зарегистрирован с разрешения бывшего собственника жилого дома.
Дело инициировано иском Красниковой Т.В. Она просит признать Черкашина Г.И. утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по *** и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчик Черкашин Г.И. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, так как сам готовит документы на выселение.
Представитель третьего лица -администрации Афанасовского сельского поселения Корочанского района в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Всеобщая декларация прав человека 1948 года и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах 1966 года признают в качестве основных прав человека каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий жилище и на непрерывное улучшение условий жизни.
Конвенция о защите прав человека и основных свобод, заключенная в Риме 4 ноября 1950 года провозглашает право каждого на уважение его жилища.
Конституция РФ в ст.40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище; бесплатное или доступную плату предоставление жилища малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами.
В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома № по адресу: ***, данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11-12) и договором дарения от "дата" (л.д.10).
По смыслу п.п. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности признается единственным, а значит, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации, поэтому титульными собственниками жилого дома № по адресу: ***, является Красникова Т.В.
Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.
Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что ответчик с момента перехода права на жилой дом истцу и в настоящее время в доме не проживает.
Данный факт не оспаривается ответчиком.
Как следует из показаний истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик в доме не проживает, спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет. С ответчиком они общего хозяйства не ведут, между ними отсутствуют взаимная забота и уважение друг к другу, какие - либо обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.
Ответчик, не проживая в спорном домовладении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, а сохраняет в нем регистрацию.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.
Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, Черкашин Г.И. должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении.
В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение - жилой дом №, расположенный по адресу: *** не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
Таким образом, поскольку Черкашин Г.И. не является членом семьи собственника домовладения по адресу: ***, не проживает и не пользуется им, его право пользования указанным домовладением подлежит прекращению.
Суд приходит к выводу, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Красниковой Т.В. к Черкашину Г.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признать обоснованным.
Прекратить Черкашину Г.И. право пользования жилым помещением по адресу: *** снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен 08.05.2014 года
