Решение от 07 мая 2014 года

Дело № 2-1008/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма                                 07 мая 2014 года
 
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой
 
    при секретаре Соколовой Э.Р.
 
    с участием представителя истца Черепахиной В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО Верхняя Пышма к Кокорину Виктору Илларионовичу об изъятии земельного участка с расположенными на нем садовым домом и многолетними насаждениями для муниципальных нужд, прекращении права собственности на земельный участок, садовый дом и многолетние насаждения, признании права собственности,
 
установил:
 
    администрация обратилась в суд с иском к Кокорину Виктору Илларионовичу об изъятии земельного участка с расположенными на нем садовым домом и многолетними насаждениями для муниципальных нужд, прекращении права собственности на земельный участок, садовый дом и многолетние насаждения, признании права собственности, указывая, что в соответствии с постановлением Главы ГО Верхняя Пышма «О резервации земельного участка для муниципальных нужд в целях строительства нового участка <адрес> для движения автотранспорта и пешеходов» №379 от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Главы ГО Верхняя Пышма №409 от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка для нужд городского округа Верхняя Пышма – строительства нового участка <адрес> для движения автотранспорта и пешеходов». Данное постановление Главы ГО Верхняя Пышма опубликовано в газете «Красное знамя», а также прошло государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Все собственники, землевладельцы и землепользователи земельных участков на территории СНТ «Госучреждений №1» были извещены о предстоящем изъятии земельного участка. Изъятие указанного земельного участка для муниципальных нужд осуществляется в целях строительства нового участка <адрес> для движения автотранспорта и пешеходов в соответствии с генеральным планом <адрес>» изначально, в соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> №1092 от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельного участка садоводческого товарищества «Госучреждений №1» был предоставлен товариществу в постоянное (бессрочное) пользование. Данный земельный участок состоит из земель общего пользования садоводческого товарищества «Госучреждений №1» и земельных участков, используемых членами садоводческого товарищества для ведения садоводства. Ответчик Кокорин В.И. является землепользователем земельного участка № СНТ «Госучреждений №1» <адрес>. Земельный участок № имеет площадь №., с целевым назначением для ведения садоводства. Право собственности на земельный участок, площадью № надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРП за ответчиком. На земельном участке № СНТ «Госучреждений №1» расположен садовый дом, назначение нежилое. Права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы в ЕГРП за ответчиком. Для определения рыночной стоимости земельного участка с находящимися на нем строениями, сооружениями, насаждениями, а также возмещения иных расходов землепользователя была проведена оценка специалиста. Согласно отчета об определении выкупной цены объектов, расположенных на земельном участке № СНТ «Госучреждений №1» ее стоимость составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> стоимость садового дома. Для осуществления процедуры изъятия земельного участка для муниципальных нужд администрация ГО Верхняя Пышма направило Кокорину В.И. уведомление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. Также было отправлено предложение о заключении договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений и зеленых насаждений. Ответчик от заключения указанного договора отказался, с условиями компенсации не согласен. Просит изъять для муниципальных нужд земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Госучреждений №1» в городе Верхняя Пышма по <адрес>, с расположенным на нем садовым домом и многолетними насаждениями с выплатой Кокорину В.И. компенсации в размере <данные изъяты>; прекратить Кокорину В.И. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Госучреждений №1» в <адрес>; прекратить право собственности Кокорину В.И. на садовый дом и многолетние насаждения, находящиеся на земельном участке <адрес> <адрес>; признать за Администрацией ГО Верхняя Пышма право собственности на земельный участок, садовый дом и многолетние насаждения, находящиеся на земельном участке № в СНТ «Госучреждений №1» в городе Верхняя Пышма по <адрес> (л.д. 4-8)
 
    В судебном заседании представитель истца Черепахина В.Г., действующая на основании доверенности от 09.12.2013 (л.д.36), требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в нем.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным, рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с чем представитель истца, которому разъяснены порядок заочного производства и вступления в законную силу заочного решения суда, согласна.
 
    Оценив доводы представителя истца, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279-282 и 284-286 настоящего Кодекса.
 
    Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд регламентирован статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
 
    Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд; права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
 
    Согласно статье 279 Гражданского кодекса Российской Федерации:
 
    1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
 
    2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
 
    3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
 
    4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
 
    Как следует из материалов дела в соответствии с постановлением Главы ГО Верхняя Пышма «О резервации земельного участка для муниципальных нужд в целях строительства нового участка <адрес> для движения автотранспорта и пешеходов» №379 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11) и постановления Главы ГО Верхняя Пышма №409 от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка для нужд городского округа Верхняя Пышма – строительства нового участка <адрес> для движения автотранспорта и пешеходов» (л.д. 14,15) принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью № а также расположенные на нем здания и сооружения, многолетние насаждения, под проектирование и строительство нового участка <адрес>.
 
    Таким образом, правовые основания для изъятия у ответчика спорных объектов путем их выкупа для муниципальных нужд в данном случае имелись, в связи с необходимостью строительства нового участка улицы в соответствии с планом развития транспортной сети ГО Верхняя Пышма.
 
    Порядок изъятия, предусмотренный вышеуказанными положениями гражданского, земельного и жилищного законодательства, истцом соблюден.
 
    Согласно уведомлений (л.д. 21, 23) администрация ГО Верхняя Пышма сообщила Кокорину В.И. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенных на нем строений и плодово-ягодных насаждений под строительство нового участка улицы и предложила заключить договор купли-продажи.
 
    Поскольку решение об изъятии принадлежащего ответчику Кокорину В.И. недвижимого имущества принято компетентным органом местного самоуправления - администрацией ГО Верхняя Пышма, порядок подготовки и принятия данного решения соблюден, изъятие производится в целях муниципальных нужд - для строительства нового участка <адрес> для движения автотранспорта и пешеходов, использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности ответчика на земельный участок и расположенные на нем, строения и насаждения, суд, исходя из приведенных выше правовых норм, удовлетворяет требования об изъятии у ответчика Кокорина В.И. спорных объектов недвижимости, прекращении права собственности ответчика на данное имущество и признании права собственности на него за ГО Верхняя Пышма.
 
    Определяя выкупную цену, подлежащую выплате ответчику за изымаемое у него недвижимое имущество, суд исходит из заключения ООО «Областной центр экспертиз» (л.д. 31-32). Согласно данному заключению рыночная стоимость спорного земельного участка составляет <данные изъяты>, в том числе садового дома <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    исковые требования администрации ГО Верхняя Пышма к Кокорину Виктору Илларионовичу об изъятии земельного участка с расположенными на нем садовым домом и многолетними насаждениями для муниципальных нужд, прекращении права собственности на земельный участок, садовый дом и многолетние насаждения, признании права собственности - удовлетворить.
 
    С момента выплаты Кокорину Виктору Илларионовичу выкупной цены за изымаемое имущество прекратить право собственности Кокорина Виктора Илларионовича на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный в <адрес> разрешенное использование – садоводство; на садовый дом и многолетние насаждения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № площадью № расположенном в <адрес> - в связи с изъятием земельного участка, садового дома и многолетних насаждений для муниципальных нужд с одновременной выплатой Администрацией городского округа Верхняя Пышма Кокорину Виктору Илларионовичу стоимости земельного участка с находящимися на нем строениями и насаждениями в размере <данные изъяты>.
 
    С момента выплаты Кокорину Виктору Илларионовичу выкупной цены за изымаемое имущество признать право собственности администрации городского округа Верхняя Пышма на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, разрешенное использование – садоводство; на садовый дом и многолетние насаждения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № площадью № расположенном в <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним после выплаты Кокорину Виктору Илларионовичу стоимости земельного участка с находящимися на нем строениями и насаждениями в полном объеме.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. К заявлению прилагаются доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении того заявления с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина