Дата принятия: 07 мая 2014г.
Дело № 2-1546/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Емельяново «07» мая 2014 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,
при секретаре Соленовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елгиной Ирины Владимировны к Выдошенко Надежде Ивановне об установлении факта совершения сделки купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Елгина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Выдошенко Надежде Ивановне, в котором просит установить факт совершения сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся и признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>, общей площадью 400 кв.м, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был приобретен ею 31.10.1999г. у Выдошенко Надежды Ивановны. Однако, правоустанавливающие документы на земельный участок на ее имя отсутствуют.
Выдошенко Н.И. на имя Елгиной И.В. выдана расписка, подтверждающая сведения о совершении 31.10.1999г. сделки купли-продажи земельного участка № в СНТ «Ветеран-4». Вместе с распиской в момент передачи земельного участка Елгиной И.В. передано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 01.11.1993г., на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости и земельному участку присвоен кадастровый номер №, а также завещание от 15.06.1995г.
Елгина И.В. является членом СНТ «Ветеран-4» с 1999г., что подтверждается членской книжкой садовода и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран-4».
В судебное заседание истец не явился, будучи извещенным о дне слушания дела. Представитель истца Глухих К.В., действующая по доверенности от 15.04.2014 г., заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне слушания дела.
При таких обстоятельствах судом рассмотрено заявление в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п. 5 ст. 14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.
Из материалов дела видно следующее.
Земельный участок № был приобретен Елгиной И.В. 31.10.1999г. у Выдошенко Н.И. Правоустанавливающие документы на земельный участок на ее имя отсутствуют.
Выдошенко Н.И. на имя Елгиной И.В. выдана расписка, подтверждающая сведения о совершении 31.10.1999г. сделки купли-продажи земельного участка № в СНТ «Ветеран-4». Вместе с распиской в момент передачи земельного участка Елгиной И.В. передано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 01.11.1993г., на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости и земельному участку присвоен кадастровый номер № а также завещание от 15.06.1995г.
Елгина И.В. является членом СНТ «Ветеран-4» с 1999г., что подтверждается членской книжкой садовода и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран-4».
Права на земельный участок <адрес> в едином государственном реестре прав и сделок с ним не зарегистрированы.
Согласно указанным документам право собственности Елгиной И.В. на земельный участок возникло до создания органов юстиции по государственной регистрации прав и сделок с ним.
Фактическое местонахождение Выдошенко Н.И. на сегодняшний день не известно.
Регистрация перехода права собственности на земельный участок не представляется возможной в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам. Земельный участок № расположен в границах СНТ «Ветеран-4».Таким образом, судом установлено, что Елгина И.В. является членом СНТ «Ветеран-4», за ней закреплен земельный участок №, расположенный в границах СНТ «Ветеран-4». Земельный участок № был приобретен Елгиной И.В. 31.10.1999г. у Выдошенко Н.И. Фактически сделка купли-продажи земельного участка состоявшаяся. Суд приходит к выводу о том, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Елгиной Ирины Владимировны – удовлетворить.
Установить факт совершения сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, для ведения садоводства, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером <адрес>.
Признать за Елгиной Ирины Владимировны право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> для ведения садоводства, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента вынесения решения.
Судья: Лукашёнок Е.А.
