Дата принятия: 07 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 7 мая 2014 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ВЕРЕТЕЛЬНИК А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шестерневой О.А. к Емельянову Р.Г., Агеевой И.Г. и Обществу с ограниченной ответственностью «Крепость» об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование требований иска указала, что она и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, по ... доли каждому. Спорное жилое помещение состоит из ... жилых комнат и мест общего пользования. Общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., в том числе жилая – ...1 кв.м.. В настоящее время она и ответчики членами одной семьи фактически не являются, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты. В квартире фактически проживают: она, ее сын ФИО1 и Емельянов Р.Г.. Просит определить порядок пользования квартирой, определив в пользование Емельянову Р.Г. и Агеевой И.Г. жилую комнату, площадью ... кв.м., в пользование ей жилую комнату, площадью ... кв.м.. Указывает, что именно такой порядок пользования жилым помещением сложился. Кроме того, просит определить порядок оплаты за жилое помещение путем взимания по ... от суммы всех начислений за жилищно-коммунальные услуги с каждого, обязав управляющую компанию производить выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Истец Шестернева О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против установления порядка оплаты за жилое помещение, предложенного ответчиком Агеевой И.Г..
Ответчик Агеева И.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что она согласна производить оплату в размере ... части от всей суммы ежемесячных начислений за следующие жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, начисленный с учетом требований части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; отопление. Пояснила, что поскольку она в квартире фактически не проживает, то на нее не должно возлагаться бремя оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. В квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, прибор учета электроэнергии.
Ответчик Емельянов Р.Г. в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение, предложенного ответчиком Агеевой И.Г..
Представитель ответчика - ООО «Крепость», в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ОАО «ЕРИЦ ЯНАО», Шедов Р.В. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из ... жилых комнат и мест общего пользования. Общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м..
Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Шестерневой О.А., Емельянову Р.Г. и Агеевой И.Г., доля в праве каждого ...
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Шестернева О.А., ФИО1 Емельянов Р.Г., Агеева И.Г.. Фактически в квартире проживают: Шестернева О.А., ФИО1 (сын истца) и Емельянов Р.Г..
Шестернева О.А. и Емельянов Р.Г. членами одной семьи не являются, проживают в одной квартире, но в разных комнатах, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельный друг от друга бюджет. Емельянов Р.Г. фактически занимает комнату, площадью ... кв.м., Шестернева О.А. и ее сны комнату, площадью ... кв.м.. Агеева И.Г. в спорном жилом помещении не проживает.
Учитывая, что комнаты являются изолированными, кроме того, между сторонами сложился именно такой порядок пользования жилым помещением, возражений со стороны Шестерневой О.А. и Емельянова Р.Г., собственников, которые проживают в жилом помещении, не поступило, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, определив в пользование Шестерневой О.А. и ее сына ФИО1 комнату, площадью ... кв.м., в пользование Емельянова Р.Г. комнату, площадью ... кв.м..
Места общего пользования следует оставить в совместном пользовании сторон.
Также суд считает возможным определить между сособственниками порядок оплаты за жилое помещение по варианту, предложенному ответчиком Агеевой И.Г., с оформлением отдельных платежных документов.
Шестернева О.А. и Емельянов Р.Г. не возражали против такого порядка оплаты.
Агеева И.Г. фактически в жилом помещении не проживает.
В квартире установлены приборы учета воды и электрической энергии, расчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию производится исходя из фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов.
Стороны, как указывалось судом выше, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. В этой связи имеют право на самостоятельную друг от друга оплату жилищно-коммунальных услуг, а также на индивидуальное, вне зависимости от доходов друг друга, получение социальных льгот в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предоставив в пользование Емельянова Р.Г. жилую комнату, площадью ... кв.м.; в пользование Шестерневой О.А. жилую комнату, площадью ... кв.м..
Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем взимания платы за жилищно-коммунальные услуги:
- с Шерстневой О.А. в размере ... части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, начисленный с учетом требований части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; отопление; ... части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электрическую энергию.
- с Емельянова Р.Г. в размере ... части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, начисленный с учетом требований части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; отопление; ... части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электрическую энергию.
- с Агеевой И.Г. в размере ... части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей: за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, начисленный с учетом требований части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; отопление.
Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Н. Габова
