Дата принятия: 07 мая 2014г.
Дело № 2-1672/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 мая 2014 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Акшевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Р.Г. к М.М.Р. о признании недействительными договора дарения земельного участка с жилым домом,
у с т а н о в и л:
С.Р.Г. обратился в суд с иском к М.М.Р. о признании недействительными договора дарения земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> от <дата>, в обоснование своих требований указав, что он, являясь инвалидом 2-й группы, подписал представленные дочерью какие-то бумаги, которая, воспользовавшись его заблуждением, оформила принадлежащий ему жилой дом с земельным участком в <адрес> на свое имя на основании договоров дарения. Он намерения подарить своей дочери жилой дом с земельным участком не имел. В результате данных сделок он остался без жилья.
В судебном заседании С.Р.Г. иск поддержал, суду пояснил, что в марте 2014 года с дочерью поругался, после чего дочь стала выгонять его из дома. Он является ветераном Великой Отечественной войны, ему полных 91 год, другого жилого помещения не имеет. Жилой дом никому дарить не собирался, является инвалидом второй группы, очень плохо слышит и плохо видит. Дочь давала ей подписывать какие то документы, содержания которых он не читала так как ему тяжело это сделать, и он не владеет языком на котором составлены документы, он их подписывал, будучи уверенным в том, что это необходимо для оформления права собственности на него на жилой дом с земельным участком.
Ответчица, надлежаще извещенная о дне, месте и времени слушания дела на судебное заседание не явилась по не известной суду причине, о причинах неявки не уведомила, рассмотреть дело без ее участия не просила, возражения к иску не представила. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Третье лицо представитель Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ А.Л.Р. суду пояснила, что на государственную регистрацию сдаются уже подписанные договоры дарения недвижимости, специалисты, принимающие заявления не разъясняют участникам сделки ее смысл и ее правовые последствия, устанавливают лишь личности участников сделки и принимают документы на государственную регистрацию. Не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата> следует, что С.Р.Г. подарил М.М.Р. земельный участок площадью 3199 кв.м. с кадастровым номером 16:14:100102:54 и жилой дом, общей площадью 63.4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1. ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки существенного значения не имеет.
На время оформления спорных договоров истцу было 87-88 лет, он вследствие возраста, малограмотности и физических недостатков заблуждался относительно природы сделки, будучи уверенным, что подписывает документы, для оформления права собственности на жилой дом с земельным участком на себя, и, не имея намерения подарить их М.М.Р.. Это подтверждается объяснениями истца.
Текст оспариваемого договора исполнен на русском языке, которым истец владеет в явно недостаточной степени, что в ходе рассмотрения дело побудило суд прибегнуть к помощи переводчика, каких либо данных о переводе оспариваемых договоров на татарский язык судом не добыто. Непонимание языка, на котором исполнены оспариваемые договоры, лишило истца возможности понять природу совершаемых сделок. В результате совершения оспариваемых сделок дарения и государственной регистрации права собственности ответчицы на спорные жилой дом с земельным участком, находящегося в преклонном возрасте, безвозмездно лишился единственного жилья и не приобрел юридических гарантий для дальнейшего проживания в отчужденных жилом доме. В связи с вышеизложенным оспариваемый договор дарения подлежат признанию недействительными, а стороны подлежат приведению в первоначальное положение.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск С.Р.Г. удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенный между С.Р.Г. и М.М.Р..
Прекратить право собственности М.М.Р. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3199 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Отменить государственную регистрацию права собственности М.М.Р. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3199 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Буинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ восстановить запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности С.Р.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3199 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Взыскать с М.М.Р. государственную пошлину в доход бюджета в размере 400 рублей.
Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику – М.М.Р..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 07 мая 2014 года.
Судья: Р.Р.Шамионов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
