Дата принятия: 07 мая 2014г.
Дело № 2-299/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Духовщина 07 мая 2014 года
Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Миглина А.Э.,
при секретаре Стефаненковой А.А.,
с участием:
представителя истца Ходотовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходотова ФИО11 к Савиной ФИО12, Савину ФИО13 ФИО14 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок и аннулировании из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ходотов А.В. обратился в суд с иском к Савиной Н.В., Савину Д.Н. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок и аннулировании из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о праве пожизненного наследуемого владения ФИО7 ФИО19 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой <адрес> в <адрес>. Продавцами по договору купли-продажи выступали Савин Д.Н. и Савина Н.В.. Указанный жилой дом принадлежал им по праву общей долевой собственности.
Купленный им жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в пожизненном наследуемом владении у продавцов.
При заключении договора купли-продажи между ним и продавцами фактически речь шла о приобретении права собственности на жилой дом и земельный участок, но в договоре не указали, что они продают вместе с домом и земельный участок, так как право пожизненного наследуемого владения не предусматривает возможности отчуждения земельного участка третьим лицам. Для продажи земельного участка требовалось перевести земельный участок из права пожизненного наследуемого владения на право собственности путем регистрации права продавцов на данный земельный участок в регистрационной палате.
После заключения договора купли-продажи Савина Н.В. и Савин Д.Н. обещали, что решат вопрос по переходу права на земельный участок от них к истцу, а именно откажутся от права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, а он как собственник дома, оформит документы через Администрацию по выкупу уже государственной земли и переводе земли в свою собственность.
Однако до настоящего времени ответчики не зарегистрировали свое право на земельный участок в регистрационной палате и не отказались от земельного участка.
На предложение истца решить вопрос по их отказу от прав на вышеуказанный земельный участок, ответчики ответили отказом, пояснив, что никуда обращаться не будут, поскольку им это не нужно.
С учётом изложенного, просит признать право собственности на данный земельный участок и аннулировать из государственного кадастра объектов недвижимости сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО7 ФИО15 на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Ходотова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объёме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Ходотов А.В. в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчики Савина Н.В. и Савин Д.Н. не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям не представили,
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных документов: копии договора купли-продажи жилого дома (л.д. 8), копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом (л.д. 9), копии паспорта (л.д. 18) усматривается, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Ходотову А.В..
Из копии кадастровой выписки о земельном участке усматривается, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> находящемся в пожизненно наследуемом владении ФИО7 ФИО16л.д. 7).
Из представленных истцом копий налоговых уведомлений и копий квитанций по оплате земельного налога усматривается, что с 2006 года Ходотов А.В. производит оплату земельного налога (л.д. 10-17).
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают.. . из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ходотова ФИО17 удовлетворить.
Признать за Ходотовым ФИО18 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..
Аннулировать из государственного кадастра объектов недвижимости сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.Э. Миглин
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
