Решение от 07 мая 2014 года

Дело № 2-439/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Нарьян-Мар 07 мая 2014 года
 
    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,
 
    при секретаре Кузьминой Д.Д.,
 
    с участием представителя истца Кожевина В.В., представителя ответчика Трофимовича Д.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Базис Сервис» к Хозяиновой Елене Николаевне о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
установил:
 
    истец ООО «Базис Сервис» обратился в суд с иском к Хозяиновой Е.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 74 129 руб. 18 коп., пени в размере 4 669 руб. 52 коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирного дома истец осуществляет управление домом № по пер. <адрес> в <адрес> НАО. Ответчик является нанимателем <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме. С января 2013 года ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 31 января 2014 года образовалась задолженность в сумме 74129 руб. 18 коп., которую он просил взыскать с ответчика. Просил также взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 4 669 руб. 52 коп., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 563 руб. 96 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Базис Сервис» Кожевин В.В., действовавший на основании доверенности, исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.
 
    Ответчик Хозяинова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не направила, доказательств погашения задолженности в суд не представила. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание.
 
    На основании определения суда ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат.
 
    В судебном заседании адвокат Трофимович Д.И., действовавший на основании ордера № от 07 мая 2014 года, иск не признал.
 
    По определению суда дело рассмотрено при данной явке в отсутствие ответчика.
 
    Суд, заслушав явившихся участников, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В силу пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что Хозяинова Е.Н. является нанимателем жилого помещения общей площадью 74 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>
 
    Согласно поквартирной карточке и справке от 24.02.2014 помимо ответчика в <адрес> по пер. <адрес> в г.Нарьян-Маре зарегистрированы также ее несовершеннолетние дети ФИО6, 1998 года рождения, и ФИО7, 2003 года рождения.
 
    Из содержания договора № управления многоквартирным домом от 14.09.2012 следует, что Управление здравоохранения и социальной защиты населения НАО, осуществляющее функции наймодателя жилых помещений в многоквартирном доме, на основании проведенного открытого конкурса по отбору передает <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> управляющей организации, а Управляющая компания ООО «Базис Сервис» принимает полномочия по управлению данным многоквартирным домом.
 
    По Уставу ООО «Базис Сервис» основными видами деятельности общества является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, управление недвижимым имуществом.
 
    ООО «Базис Сервис» с января 2013 года по настоящее время собственникам, нанимателям жилых помещений, в том числе и Хозяиновой Е.Н., оказываются услуги по обслуживанию, содержанию жилья, предоставляются коммунальные услуги.
 
    Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 105 которого установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
 
    Каких-либо документов, подтверждающих эти обстоятельства в соответствии с установленным порядком, в том числе актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиком в суд не представлено.
 
    Согласно представленному суду расчету, задолженность по коммунальным услугам по <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 74129 руб. 18 коп.
 
    Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным и соглашается с ним.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с Хозяиновой Е.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Доказательств отсутствия вины ответчика, наличия уважительных причин несоблюдения сроков внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги в период просрочки с 16.02.2013 по 17.03.2014 суду не представлено.
 
    Согласно представленному истцом расчету размер пени за просрочку платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 16.02.2013 по 17.03.2014, из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, исходя из ставки рефинансирования в 8,25 %, составляет 4 669 руб. 52 коп.
 
    Исследовав представленный расчет, суд приходит к выводу, что он произведен истцом верно.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени за просрочку платежей по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг за период с 16.02.2013 по 17.03.2014 в размере 4 669 руб. 52 коп.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Судом установлено, что истцом согласно договору об оказании юридических услуг от 17.02.2014, заключенному с ООО «Агентство Бизнес Сопровождение», понесены судебные расходы в сумме 12 000 руб. 00 коп., что подтверждено копией расходного кассового ордера истца от 14.04.2014 №83. Представитель ООО «Агентство Бизнес Сопровождение» в соответствии с вышеуказанным договором представлял интересы истца: оказывал юридические услуги по изучению документов, составлял и подавал исковое заявление. Согласно вышеуказанному договору стоимость данных оказанных услуг составляет 12 000 руб.
 
    Таким образом, с учетом требований разумности, также принимая во внимание, что данные расходы являются соразмерными оказанным услугам, соответствуют рекомендуемым ставкам гонорара за оказание юридической помощи адвокатами адвокатской палаты НАО, с учетом факта полного удовлетворения требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера, из расчета в соответствии со ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ, в размере 2 563 руб. 96 коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Базис Сервис» к Хозяиновой Елене Николаевне о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать с Хозяиновой Елены Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Базис Сервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 74 129 рублей 18 копеек, пени в размере 4 669 рублей 52 копейки, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 2 563 рубля 96 копеек, а всего 93 362 (Девяносто три тысячи триста шестьдесят два) рубля 66 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.
 
    Председательствующий К.Ю. Щеголихина
 
    Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 года.