Дата принятия: 07 мая 2014г.
Дело № 2-855/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 07 мая 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи М.Г. Алексеевой,
при секретаре Н.В. Романовой,
с участием истца В.С. Малышева, истца Е.В. Малышевой, представителей ответчика администрации Кирово-Чепецкого района по доверенности Лапина Д.А., Бузмакова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева В.С., Малышевой Е.В., выступающих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А. к администрации Кирово-Чепецкого района о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Малышев В.С., Малышева Е.В. обратились в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А. с иском к администрации Кирово-Чепецкого района о возложении обязанности предоставить жилое помещение.
В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец Малышев В.С. пояснил, чтопо заключению межведомственной комиссии при администрации Пасеговского сельского поселения № от <дата> многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В данном доме их семья имела в собственности комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире №, в равных долях по <данные изъяты> у каждого из собственников. <дата> между администрацией Пасеговского сельского поселения и собственниками жилого помещения был заключен предварительный договор мены.
Весной <данные изъяты> года под программу переселения был сдан многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Им и их соседями по коммунальной квартире была предложена двухкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., где их семье выделялась комната площадью <данные изъяты> кв.м.. Поскольку данная квартира не имела статуса коммунальной и площадь не соответствовала площадям, указанным в свидетельствах о собственности всех проживающих в квартире, соседи отказались переезжать в указанную квартиру, в связи с чем соседям была предложена отдельная однокомнатная квартира в этом же доме, площадью <данные изъяты> кв.м., а им было предложено выкупить оставшуюся площадь квартиры №, что они посчитали нецелесообразным, поскольку покупка дополнительных квадратных метров по программе переселения не предусмотрена.
Согласно программе переселения администрация района должна предоставить им комнату, площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в жилом доме не ранее <данные изъяты> года постройки (с централизованным отоплением, электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением и водоотведением), однако им неоднократно предлагались жилые помещения с большей площадью с условием покупки излишних квадратных метров, что их не устраивает и, по их мнению, является незаконным. С ними заключен только предварительный договор мены. Администрация не предлагала им заключить основной договор мены на определенное жилое помещение по определенному адресу.
Просит обязать администрацию Кирово-Чепецкого района в течение трёх месяцев предоставить их семье: ему - Малышеву В.С., Малышевой Е.В., М.А. жилое помещение, площадью не менее <данные изъяты> кв.м., и взыскать с администрации Кирово-Чепецкого района в пользу каждого из истцов по <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда.
Истец Малышева Е.В.поддержала исковые требования и доводы Малышева В.С. в полном объеме.
Представители ответчика - администрации Кирово-Чепецкого района Бузмаков В.И. и Лапин Д.А. с исковыми требованиями не согласились. Бузмаков В.И. пояснил, что жилой дом, где истцы имеют в собственности жилое помещение, включен в перечень домов, подпадающих под областную адресную программу «Переселение граждан проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда на <данные изъяты>. Механизмом реализации указанной программы является приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах. Программа не имеет своей целью улучшение жилищных условий, предоставляемое жилое помещение должно быть равноценно предыдущему. С истцами в <данные изъяты> был заключен предварительный договор мены, в котором допущена техническая ошибка в указании общей площади комнаты, принадлежащей истцам и вместо «<данные изъяты> кв.м.» указано «<данные изъяты> кв.м.». Кроме того, не было указано, что квартира имеет статус коммунальной, тогда как по условиям Программы, если собственники живут в коммунальной квартире, то соответственно и предоставлена им должна быть коммунальная квартира. По механизму реализации программы допускается два варианта: либо предоставление жилого помещения равного по площади, которую занимали собственники, либо установление выкупной стоимости. Так как на территории <адрес> не имеется никаких жилых помещений, равных или походящих по площади, то было принято решение идти по пути выкупа жилого помещения, о чем были направлены письма. Также администрацией было направлено соглашение о выкупной стоимости, но к соглашению стороны не пришли. Администрацией Пасеговского сельского поселения была предложена семье Малышевых комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (год постройки <данные изъяты>), от которой истцы отказались.
3-е лицо - администрация Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему:
В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного Кодекса.
Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Малышев В.С., Малышева Е.В., М.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № в коммунальной квартире №, дома № по ул. Школьная, с. Пасегово, Кирово-Чепецкого района Кировской области.
Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от <дата> и в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от <дата> № включен в перечень домов, подпадающих под областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда» на 2010-2013г.г.». Механизмом реализации Программы является приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах. Способом переселения граждан - собственников является предоставление по договорам мены взамен приобретенных жилых помещений.
Из пункта 5.2 видно, что гражданам - собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах предоставляются жилые помещения взамен приобретенных жилых помещений.
Согласно предварительному договору мены от <дата> заключенному между администрацией Пасеговского сельского поселения и Малышевым В.С., Малышевой Е.В., истцы обязались передать администрации Пасеговского сельского поселения принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, а администрация Пасеговского сельского поселения в свою очередь обязалась предоставить истцам равноценное благоустроенное жилое помещение в <адрес>, приобретенное в рамках реализации вышеуказанной областной адресной программы.
Судом установлено, что площадь жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности - комнаты № в коммунальной квартире №, дома № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Выкуп жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, не предусмотрен областной адресной программой «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда» на 2010-2013г.г.».
Сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии с п. 5.1 (Программы) предоставляемое жилое помещение должно быть:
благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. В случае переселения граждан из коммунальной квартиры при расчете общей площади изымаемого жилого помещения органам местного самоуправления рекомендуется учитывать площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире, пропорционально площади непосредственного проживания;
отвечающим установленным требованиям, то есть пригодным для проживания.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Малышевым В.С., Малышевой Е.В. требований в части предоставления жилого помещения, в соответствии с вышеуказанными нормами.
Защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ).
Как следует из соглашения от <дата> муниципальное образование <адрес> передало муниципальному образованию «Кирово-Чепецкий муниципальный район» полномочия по переселению граждан из аварийного жилья, проживающих на территории <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на администрацию Кирово-Чепецкого района обязанность предоставить истцамжилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м. благоустроенное применительно к условиям населенного пункта: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд также считает необходимым установить для ответчика администрации Кирово-Чепецкого района срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в частности в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу с учетом требования истцов.
Суд не может согласиться с требованиями истцов в части компенсации морального вреда по следующим основаниям:
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
В соответствии с ч.1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Таким образом, для наступления ответственности в соответствии с приведенной правовой нормой, такая ответственность должна быть предусмотрена в законе, либо необходимо установление факта наличия физических или нравственных страданий, вины причинителя вреда и наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненным вредом.
Возможность компенсации морального вреда, причиненного гражданину в связи с нарушением его имущественных прав, действующим законодательством не предусмотрена.
По общему правилу, гражданская ответственность за причинение вреда наступает за виновные противоправные действия, которые состоят в причинно-следственной связи с наступившими последствиями.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом не установлено совершение ответчиком каких-либо противоправных действий (бездействия), нарушающих личные неимущественные права истцов, либо посягающими на таковые.
Таким образом, требование истцов в части компенсации морального вреда подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Исковые требования Малышева в.С., Малышевой Е.В., выступающих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А. удовлетворить частично.
Обязать администрацию Кирово-Чепецкого района Кировской области в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу предоставить Малышеву В.С., Малышевой Е.В., М.А. жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м. благоустроенное применительно к условиям населенного пункта: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Г.Алексеева
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
