Решение от 07 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    «07» мая 2013 г.                     Динской районный суд
 
    Краснодарского края
 
    в составе
 
    председательствующего                     Семенихина Ю.В.
 
    при секретаре                     Макеевой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбиной Т.В. к Администрации Динского сельского поселения о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зыбина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что Зыбина Т.В. зарегистрирована и проживает в домовладении по <адрес> с 1984 г.. Ранее она состояла в браке с Зыбиным А.В. до 1994 г.. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Зыбина А.В. жилой дом с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Зыбин А.В. умер. На основании Постановления главы администрации Динского сельского округа от 02.12.2002 г. Зыбиной Т.В. было разрешено произвести реконструкцию спорного домовладения, увеличив общую площадь дома с 55 кв.м. до 90,5 кв.м.. Однако, истица не имеет возможности провести регистрацию перехода права собственности недвижимого имущества в виду смерти продавца. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме сославшись на доводы иска.
 
    Представитель ответчика – Администрации Динского сельского поселения, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
 
    Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Зыбиным А.В. и Зыбиной Т.В. – истцом по делу, был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями по <адрес>. Данные объекты недвижимости принадлежали продавцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет между сторонами по договору был исполнен в полном объеме.
 
    15.04.2002 г. Зыбин А.В. умер. На основании Постановления главы администрации Динского сельского округа от 02.12.2002 г. Зыбиной Т.В. было разрешено произвести реконструкцию спорного домовладения, увеличив общую площадь дома с 55 кв.м. до 90,5 кв.м..
 
    Таким образом, в виду смерти продавца, истица не имеет возможности провести государственная регистрация прав на спорное имущество. Спорное имущество не входит в наследственную массу после смерти Зыбина А.В., поскольку умершим при жизни не была проведена регистрация права на имущество, однако он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ добросовестным правообладателем спорного имущества в соответствии с действующим законодательством РСФСР.
 
    При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению исковые требования Зыбиной Т.В. о признании за нею права собственности на жилой дом по <адрес>, поскольку истица является добросовестными приобретателем спорного недвижимого имущества, выполнил все основные условия по его приобретению, о чем изложила суду, что является основанием признания за ней права собственности на него.
 
    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Зыбиной Т.В. к Администрации Динского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Зыбиной Т.В. право собственности на жилой дом, Литер Б, общей площадью 90,5 кв.м., жилой – 63,8 кв.м., с хозяйскими постройками и сооружениями, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: