Решение от 07 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
         07 мая 2013 года г.Ахтубинск Астраханской области
 
    Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лябах И.В.,
 
    при секретаре Пономаревой О.А.,
 
    с участием представителя истца Татаринова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Сарсенова А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Сарсенова А.С. к Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», Сарсенов Р.С.,
 
установил:
 
    Истец Сарсенова А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.А.С. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение-квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес> за каждым по 1/2 доли в порядке приватизации. В обоснование своих требований, указав, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ Сарсенова А.А. администрацией школы № ст.В.Баскунчак. С ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетняя дочь С.А.С. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ООО Тандем с ней заключил договор социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию МО «Поселок Верхний Баскунчак», Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район», с заявлением о приватизации жилой площади. Однако из ответов следует, что жилое помещение в реестре жилищного фонда МО «Поселок Верхний Баскунчак», МО «Ахтубинский район» не значится. Просит признать за ней (Сарсенова А.А.), С.А.С. право собственности по <данные изъяты> доли квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>.
 
        Истец Сарсенова А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Татаринов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 
        Представитель ответчика администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.
 
    Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 
    Третье лицо Сарсенов Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению не возражал против удовлетворения заявленных требований, от участия в приватизации отказался, на приватизацию жилого помещения согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца Татаринова А.В., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, в соответствии с выпиской из протокола совместного заседания администрации и профкома средней школы № ст.В.Баскунчак Приволжской ордена Ленина железной дороги № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена по списку очередности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, пе<адрес>. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. для учителя начальных классов школы № Сарсенова А.А. на состав семьи из трех человек, как работнику нуждающемуся в жилье. С ДД.ММ.ГГГГ Сарсенова А.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ООО Тандем с Сарсенова А.А. заключил договор социального найма, в соответствии с которым Сарсенова А.А. является нанимателем жилого помещения (л.д.8). В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Сарсенова А.А. и ее дочь С.А.С. (л.д. 17).Сын Сарсенов Р.С. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, от участия в приватизации отказался, дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    Спорное жилое стояло на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений.
 
        В связи с учреждением ОАО «РЖД» совместным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссией Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД».
 
    В пункте 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.09.2003 № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» Министерству имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации и Министерству путей сообщения Российской Федерации, Министерству финансов Российской Федерации поручалось утвердить перечень объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного федерального железнодорожного транспорта, указанного в пункте 2 настоящего постановления, и принять решение о дальнейшем использовании таких объектов.
 
    Во исполнение данного постановления Правительства Российской Федерации указанные исполнительные органы власти распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-№ утвердили перечень объектов социально-культурного и коммунального назначения не подлежащих приватизации.
 
    В связи с этим жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении организации федерального железнодорожного транспорта, был передан в муниципальную собственность, в том числе и дом № № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> о чем свидетельствует выписка из приложения № к распоряжению Минимущества России, Минфина России, МПС России от ДД.ММ.ГГГГ №-№
 
    Жилой дом №№ расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, как объект жилищного фонда согласно приложению № 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность, является объектом муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, независимо от того оформлено ли данное право в установленном порядке. При том спорное жилое помещение не входит в реестр жилого муниципального фонда администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» и администрации МО «Ахтубинский район» (л.д.9-10).
 
    Согласно сведений из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сарсенова А.А.участия в приватизации не принимала (л.д.19).
 
    Согласно сведениям из выписки лицевого счета МУП ЖКХ МО «Поселок Верхний Баскунчак» Сарсенова А.А. задолженности по коммунальным платежам не имеет.
 
    Таким образом, истец лишена возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии, с которой граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае истцом Сарсенова А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.А.С. заявлены требования о признании за ней и несовершеннолетней С.А.С. права общей долевой собственности - по 1/2 доли каждому.
 
    На основании изложенного, учитывая, что квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес> является жилым помещением, предоставленной семье Сарсеновой по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также, учитывая, что в настоящее время, данное жилое помещение в жилищном фонде МО «Поселок Верхний Баскунчак», МО «Ахтубинский район» не значится, суд считает возможным удовлетворить требования истца Сарсенова А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.А.С. о признании права собственности по 1/2 доли на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес> порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
 
    Руководствуясь ст.ст. 2,18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 131 ГК РФ, ст. 244 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Сарсенова А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Сарсенова А.С. к Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
        Признать право собственности Сарсенова А.А., Сарсенова А.С. по 1/2 доли квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
        Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
 
        Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
 
        Судья:          И.В. Лябах