Дата принятия: 07 мая 2013г.
К делу № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2013 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Петрика С.Н.,
при секретаре Дышековой О.Э,
с участием истца Яицкого М.С., представителя ответчика Зекох А.Р. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яицкого ФИО5 к ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» о незаконном начислении платы за коммунальные услуги,
Установил:
Яицкий М.С. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» о незаконном начислении платы за коммунальные услуги. В пояснение иска указал, что ответчик с октября 2012 г. в платежных документах, предъявляемых ему для оплаты коммунальных услуг, указывает оплату расхода холодной, горячей воды и электрической энергии на общественные нужды. Указал, что горячей водой он не пользуется. Потребленную им холодную воду и электрическую энергию он оплачивает исходя из показаний своих индивидуальных квартирных счетчиков. Считал действия ответчика незаконными. Просил суд признать незаконным действие ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» по взысканию с него 672,57 рубля за горячую воду и 161,23 рубля на холодную воду, а также 210,18 рублей по оплате за электроэнергию якобы израсходованные истцом на общественные нужды.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика просила в иске отказать, представила письменные возражения.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Яицким М.С. исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), вступившие в действие с ДД.ММ.ГГГГ
Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждены нормативы потребления коммунальных услуг в отношении отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, предоставляемых в жилых помещениях, а также предоставляемых на общедомовые нужды на территории муниципального образования «<адрес>».
Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Коммунальные услуги на общедомовые нужды представляют собой разницу между показаниями коллективного (общедомового) прибора учёта коммунального ресурса и суммой показаний общедомового прибора учёта, установленных в жилых и нежилых помещениях дома, и норматива потребления коммунального ресурса на одного человека (при отсутствии индивидуальных приборов учёта), помноженного на число лиц, зарегистрированных во всех помещениях.
Данная разница может образовываться по разным причинам, в т.ч. в случаях потребления коммунальных услуг в жилых помещениях с превышением установленных нормативов потребления, проживания в помещениях незарегистрированных лиц (при отсутствии индивидуальных приборов учета), потребляющих коммунальные услуги и др.
Также коммунальные услуги на общедомовые нужды включают в себя также технологические потери коммунальных ресурсов, под которым понимаются технически неизбежные и обоснованные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома (пункты 2 и 29 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Пунктом 44 определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 Приложения N 2 к Правилам.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11,12,13 и 14 приложения N 2 к Правилам.
Пунктом 48 Правил определено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 Приложения № к Правилам пункт 17 Приложения).
Таким образом, действия ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» по начислению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, законны и обоснованны.
В связи с этим, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
В удовлетворении иска Яицкого ФИО6 к ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» о незаконном начислении платы за коммунальные услугиотказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: С.Н. Петрик
