Дата принятия: 07 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 мая 2013 года г.Белинский
Белинский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего Чуглиной Е.А.
при секретаре Джагинян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Н.А. к администрации *** сельсовета <адрес> о включении домовладения в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Бочкарева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации *** сельсовета о включении домовладения в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с прилегающей верандой, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу <адрес> в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку согласно правоустанавливающему документу на жилой дом – договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом купли-продажи выступала квартира, согласно же техническому паспорту фактически жилое помещение представляет собой жилой дом. Указанные противоречия в написании предмета купли-продажи «квартира-жилой дом» вызывают у нотариуса сомнения в принадлежности ее мужу жилого дома. Истица поясняет, что данный жилой дом с прилегающей *** с момента постройки в *** году и приобретения в собственность в *** году являлся отдельным жилым домом. Жилой дом окружен капитальными стенами, все строение под одной крышей, имеется один вход, надворные постройки. Согласно техническому паспорту объект недвижимости по своим характеристикам соответствует положению жилого дома, а не квартиры. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит мужу истицы на праве собственности. Документально муж истицы стал собственником предмета купли-продажи – квартиры. Указанное обстоятельство не позволяет ей вступить в права наследования на фактический объект купли-продажи – жилой дом, поскольку на такой объект отсутствует правоустанавливающий документ. Ошибочная запись предмета купли- продажи как квартира в настоящее время препятствуют ей вступить в права наследования на жилой дом. Считает, что несмотря на разночтения в написании предмета купли- продажи из представленных в суд документов, следует вывод о принадлежности ее мужу жилого дома. Бочкарева Н.А. просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей ***, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бочкарева Н.А. поддержала исковые требования, по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, пояснив, что, после смерти мужа ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу <адрес> в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку согласно правоустанавливающему документу на жилой дом – договору купли-продажи, предметом купли-продажи выступала квартира, согласно же техническому паспорту фактически жилое помещение представляет собой жилой дом. Ошибочная запись предмета купли- продажи как квартира в настоящее время препятствуют ей вступить в права наследования на жилой дом, просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей ***, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации *** сельского <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя ответчика дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бочкаревой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ под жилым домом понимается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил квартиру, состоящую из *** комнат общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., по адресу: <адрес>. Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации *** сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом общей площадью *** кв.м, с жилой площадью *** кв.м. Дом, построенный в *** году, состоит из основного строения с прилегающей верандой.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией *** сельсовета <адрес>, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, специалистом администрации *** сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Согласно уведомлениям *** отдела Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО13 (Бочкаревой) Н.А.
Согласно паспорту ***, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, его владельцем является Бочкарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Бочкаревой Н.А. отказано нотариусом <адрес> ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с прилегающими надворными постройками, находящиеся в <адрес>, по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный выше жилой дом с прилегающими надворными постройками.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га в <адрес>.
В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому все имущество, принадлежащее ему на момент смерти, должно входить в состав наследства, в том числе и указанный жилой дом с надворными постройками, поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на него у ФИО2 возникло еще при жизни в *** году.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Бочкаревой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей ***, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Е.А.Чуглина
