Дата принятия: 07 мая 2013г.
Дело №2-...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2013 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Цыденжапов З.А., при секретаре судебного заседания Цыбиковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Министерству обороны РФ в лице ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Обращаясь в суд, А. просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года А. работал водителем в войсковых частях №... и ..., дислоцированных на .... В дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ работал в Улан-Удэнской КЭЧ района на должностях механика гаража, машиниста-кочегара котельной, дворника.
ДД.ММ.ГГГГ года А. была предоставлена на праве бессрочного социального найма квартира расположенная по адресу: ...
В материалах дела имеется Постановление Исполкома Совета народных депутатов г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ г. о придании указанной спорной квартире статуса служебной. Истец считает указанное постановление в отношении квартиры незаконным, вынесенным с нарушением жилищного законодательства и жилищных прав А. так как его согласия на перевод жилья в статус служебного не имелось. Ордер на квартиру выдавался - на социальный найм.
А. обратился с заявлением ФГУ «СибТУИО» с заявлением о приватизации вышеуказанного жилья, однако ему было отказано в приватизации, поскольку указанное жилье относится к специализированному жилому фонду.
Все вышеизложенные в иске факты и обстоятельства в совокупности (социальный найм с ДД.ММ.ГГГГ года, открытие ранее закрытого военного городка), свидетельствуют о наличии возможности приватизации квартиры А.
Определением суда для участия в деле в качестве соответчиков привлечено ФКГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и 4-ый отдел ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.
В судебном заседании истец А., его представитель на основании доверенности В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением, что подтверждается Постановлением главы Администрации Советского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. №..., поэтому не может быть приватизировано. Кроме того, согласно Указаниям Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. №... в целях безусловного выполнения поручений Президента РФ о формировании к ДД.ММ.ГГГГ г. фонда служебных жилых помещений, исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда запрещено.
Представители ответчиков ФКГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и 4-ый отдел ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по адресу: ... на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. №....
Из представленных документов следует, что указанное жилое помещение учитывалось в реестре федерального имущества за ФГУ «Улан-Удэнская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, реорганизованного путем присоединения к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Распоряжением Правительства РФ от 17.04.2012 N 487-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 N 752-р» из жилищного фонда закрытого городка исключен ...
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ года переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на приватизацию.
Согласно ст. 2 указанного Закона и ст.35 Конституции РФ право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статья 8 Закона предусматривает право граждан при решении вопроса о приватизации обратиться в суд.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец, имеющий право на приватизацию занимаемого жилья, не может его реализовать, что не соответствует приведенным нормам Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.217 Гражданского кодекса РФ. В связи с чем, суд считает возможным восстановление прав истца путем признания за ним права собственности на занимаемое жилье.
Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании ордера № ..., выданного Улан-Удэнской КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ г..
Таким образом, на момент представления истцу вышеуказанного жилого помещения по адресу: ..., оно служебным не являлось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не могло быть распределено в качестве служебного и являться предметом договора найма служебного жилого помещения.
Из представленного Постановлением главы Администрации Советского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. №... не следует включение жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в специализированный жилищный фонд.
На основании изложенного суд находит исковые требования А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать право собственности А. на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья: Цыденжапов З.А.
