Дата принятия: 07 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» мая 2013 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Милинчук И.В.,
при секретаре судебного заседания: Сарапуловой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракян Е.А. к Администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Каракян Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивировала тем, что в 1988 году в результате оползневых явлений пострадал ее дом. Администрацией была приобретена для Каракян Е.А. двухкомнатная квартира ..., общей площадью 64, 6 кв.м., жилой-36 кв.м.. Данная квартира состояла из двух жилых комнат 19, 9 кв.м. и 16, 1 кв.м., ванной комнаты-5, 4 кв.м., туалета 1, 5 кв.м., коридора 5, 5 кв.м., кухни-12, 1 кв.м., балкона- 3, 7 кв.м., лоджии 5, 1 кв.м., согласно данных технического паспорта общей площадью 59, 6 кв.м., в том числе жилой- 35, 5 кв.м.. При составлении нового технического паспорта обнаружили, что квартира ранее была перепланирована, так в туалете был переставлен унитаз, в ванной комнате переустановлены раковина и ванная, в жилой комнате заложено окно, перегородка в ванной комнате демонтирована и заменена на кирпичную, лоджия увеличена на 2 кв.м.. Истец ссылается на то, что переоборудование в ванной комнате не затрагивает конструктивных элементов сетей водоснабжения, канализации, не создает негативных последствий. Увеличение лоджии не затрагивает конструктивных элементов дома, соответствует СниП. В результате переоборудования общая площадь квартиры уменьшилась. 15.02.2013 года состоялось собрание собственников дома, которые не возражали против внесения изменений в техническую документацию квартиры и сохранении в переоборудованном состоянии. В связи с чем просила сохранить квартиру ... в переоборудованном состоянии, признать за ней право собственности на переоборудованную квартиру общей площадью 59, 6 кв.м., в том числе жилой- 35, 5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 19, 9 кв.м, 16, 1 кв.м., ванной комнаты 5, 4 кв.м., туалета 1, 5 кв.м., коридора 5, 5 кв.м., кухни 12, 1 кв.м., балкона 3, 7 кв.м, лоджии 5, 1 кв.м., обязать Туапсинский филиал «Крайтехинвентаризации» внести изменения в техническую документацию.
В судебном заседании Каракян Е.А. исковые требования уточнила, просила сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии общей площадью 59, 6 кв.м., в том числе жилой- 35, 5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 19, 5 кв.м, 16, 0 кв.м., ванной комнаты 5, 4 кв.м., туалета 1, 1 кв.м., коридора 5, 5 кв.м., кухни 12, 1 кв.м., балкона 3, 7 кв.м, лоджии 5, 1 кв.м..
Представитель Туапсинского городского поселения Туапсинского района Чувалджян Д.И., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ОАО УК «Жилкомсервис» Абрамов А.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Каракян Е.А. на основании договора купли- продажи № 983 от 21.07.1998 года является собственницей квартиры ....
Ранее общая площадь квартиры составляла 64, 6 кв.м., жилая- 36, 0 кв.м..
В дальнейшем была произведена перепланировка квартиры, в туалете был переставлен унитаз, в ванной комнате переустановлены раковина и ванная, в жилой комнате заложено окно, перегородка в ванной комнате демонтирована и заменена на кирпичную, лоджия увеличена на 2 кв.м..
В настоящее время квартира ... состоит из двух жилых комнат площадью 19, 5 кв.м, 16, 0 кв.м., ванной комнаты 5, 4 кв.м., туалета 1, 1 кв.м., коридора 5, 5 кв.м., кухни 12, 1 кв.м., балкона 3, 7 кв.м, лоджии 5, 1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 59, 6 кв.м., в том числе жилая- 35, 5.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
15.02.2013 года состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., которые не возражали против сохранения в перепланированном состоянии квартиры № №.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), не угрожают жизни и здоровью граждан, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г..., не возражают против сохранения в перепланированном состоянии квартиры № №, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Каракян Е.А. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру ... общей площадью 59, 6 кв.м., в том числе жилой- 35, 5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 19, 5 кв.м, 16, 0 кв.м., ванной комнаты 5, 4 кв.м., туалета 1, 1 кв.м., коридора 5, 5 кв.м., кухни 12, 1 кв.м., балкона 3, 7 кв.м, лоджии 5, 1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть решения оглашена 07.05.2013 года.
Мотивировочная часть решения изготовлена 08.05.2012 года.
Председательствующий:
