Решение от 07 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2013 года
 
    Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Е.Б. Баранова,
 
    с участием представителя истца Носовой Л.А.,
 
    при секретаре Наумовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Преображенского А.П. к Дюкову Г.Б., Преображенскому С.П. о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования по завещанию, изменении долей в домовладении,
 
установил:
 
    Преображенский А.П. обратился в суд с иском Дюкову Г.Б., Преображенскому С.П. о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования по завещанию, изменении долей в домовладении. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1 После её смерти открылось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по <адрес> и доли <данные изъяты> жилого дома № по <адрес> с земельным участком при домовладении с кадастровым номером № При жизни ФИО1 составила завещание, в котором завещала ему принадлежащую ей долю в праве собственности на указанный жилой дом, земельный участок и <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>. <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру она также завещала своему сыну Преображенскому С.П.. Других наследников ни по закону, ни по завещанию у умершей нет.
 
    В установленный законом срок он обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в квартире № дома № по <адрес>. Однако свидетельство о праве на наследство на дом нотариус выдать не смог, так как при обмере жилого дома № по <адрес> выяснилось, что фактическая площадь домовладения не совпадает с площадью в правоустанавливающих документах.
 
    В 2005г. Преображенская Л.А., увеличила площадь дома в результате возведения пристроек. Так же изменилась общая площадь дома на 5.2 кв.м, а жилая на 2,2 кв.м в результате внутренней перепланировки. Кроме того, другой сособственник домовладения - Дюков Г.Б., также увеличил площадь своей части жилого дома путем возведения пристройки А4. Таким образом, общая площадь жилого дома стала составлять 180,9 кв.м., жилая - 110,1 кв. м. Принадлежащая часть ФИО1 стала составлять 109,2 кв.м, а часть Дюкова Г.Б. - 71.7 кв.м
 
    Полагает, что после возведения пристроек к дому должен измениться размер долей у сособственников и должен составлять <данные изъяты> долей у ФИО1 и <данные изъяты> долей у Дюкова Г.Б..
 
    Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Изменить доли в жилом доме № по улице <адрес> в следующем порядке: за ним - <данные изъяты>; за Дюковым Г.Б. - <данные изъяты> долей.
 
    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    Представитель истца, действующий на основании доверенности, Носова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Дюков Г.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании 09.04.2013г. исковые требования признал в полном объеме, с расчетом размера долей согласен.
 
    Ответчик Преображенский С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании 09.04.2013г. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Выслушав стороны, специалиста ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2., проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> выданным территориальным структурным подразделением №5 г. Рязани Управления ЗАГС Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После ее смерти открылось наследство, которое состоит из <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по ул. <адрес> и доли <данные изъяты> жилого дома № по ул. <адрес>, на расположенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество серии <данные изъяты>, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, серии <данные изъяты>, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Другие <данные изъяты> долей спорного домовладения согласно выписки из реестра ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22.05.2012г., принадлежат ответчику Дюкову Г.Б.
 
    При жизни ФИО1 составила завещание, в котором завещала Преображенскому А.П. всю принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшуюся <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, она также завещала своему сыну - Преображенскому С.П.. Данное обстоятельство подтверждается завещанием серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников у умершей ни по закону, ни по завещанию нет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик Преображенский С.П. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
 
    Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в квартире № дома № по ул. <адрес> и земельный участок.
 
    В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> истцу было отказано, в связи с тем, что фактическая площадь домовладения не совпадает с площадью в правоустанавливающих документах.
 
    В силу ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи в нотариальную контору или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как установлено судом, Преображенский А.П. после смерти матери вступил фактически во владение наследственным имуществом и распоряжение им, своевременно, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долей домовладения № по ул. <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Одновременно, судом установлено, что при жизни, в 2005г., ФИО1, увеличив площадь дома на 45, 2, жилую площадь изменив на 13,3 кв.м в результате возведения пристройки A3, в 2009г. увеличила площадь дома на 28.3 кв.м. в результате возведения мансарды А5. Общая площадь дома также изменилась на 5.2 кв.м, а жилая на 2,2 кв.м в результате внутренней перепланировки. Кроме того, другой сособственник домовладения - Дюков Г.Б., также увеличил площадь своей части жилого дома путем возведения пристройки А4. Таким образом, площадь жилого дома стала составлять 180,9 кв.м., а 110,1 кв. м - стала составлять жилая площадь. Принадлежащая часть ФИО1 стала составлять 109,2 кв.м, а часть Дюкова Г.Б. - 71.7 кв.м Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от 22 мая 2012 года, техническим паспортом на домовладение.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Факт возведения ФИО1. указанных пристроек ответчиков Дюковым Г.Б. не оспаривается.
 
    Допрошенный в судебном заседании специалист ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2 суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Дюковым Г.Б. - <данные изъяты> доли, ФИО1. - <данные изъяты> доли от общей площади дома - 86,0 кв.м., в т.ч. жилой площади - 67,8 кв.м. По данным технической инвентаризации от 11.04.2012 г. в жилом доме имеются следующие изменения: в части жилого дома, принадлежащей Дюкову Г.Б. возведена пристройка лит.А4, площадью 33,2 кв.м. в 2005 году. Кроме того, площадь изменилась на 1,5 кв.м. за счет уточненных измерений. В части жилого дома, принадлежащей ФИО1 возведены пристройки: лит.АЗ, площадью 45,2 кв.м.- в 2005 году и лит.А5, площадью 22,3 кв.м. в 2005 году. Кроме того, площадь изменилась на 4,3 кв.м. за счет уточненных измерений и подсчетов. В данном случае в получении заключения по факту соответствия данных пристроек требованиям безопасности и иным требованиям законодательства нет необходимости, так как постройки возведены в период времени, когда специального разрешения на их возведение не требовалось. В ходе обмера, проведенного в 2005г. данные пристройки исследовались, обмерены. В настоящее время, площадь дома составляет 180,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 110,1 кв.м.
 
    Согласно п.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
 
    Согласно выписки из реестра ФГУП «Ростехинвентаризация» от 22.05.2012 года, общая площадь домовладения № по <адрес> с учетом пристроек, произведенных ФИО1. и с учетом уточненных измерений и подсчетов составляет 180,9 кв.м.
 
    С учетом вышеизложенного и округления площади 180,9 кв.м. до целого числа 181, доли должны быть распределены следующим образом:
 
    у ФИО1. - <данные изъяты> доли (46/86 доли соответствует 46 кв.м. + 45,2 кв.м. (лит.А3) + 22,3 кв.м. (лит.А5) - 4,3 кв.м. (уточнение измерений) = 109,2 кв.м., округлено до 109 кв.м.
 
    у Дюкова Г.Б. - <данные изъяты> доли (40/86 доли соответствует 40 кв.м. + 33,2 кв.м.(лит.А4) - 1,5 кв.м.(уточнение измерений) = 71,7 кв.м., округлено до 72 кв.м.
 
    Таким образом, доли Преображенского А.П. и Дюкова Г.Б. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат изменению и составляют <данные изъяты> долей и <данные изъяты> долей соответственно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Преображенского А.П. к Дюкову Г.Б., Преображенскому С.П. о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования по завещанию, изменении долей в домовладении удовлетворить.
 
    Признать за Преображенским А.П. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью 180,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 110,1 квадратного метра, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Изменить доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> установив за Дюковым Г.Б. – <данные изъяты> долей, за Преображенским А.П. – <данные изъяты> долей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 13 мая 2013 года.
 
    Судья