Дата принятия: 07 мая 2013г.
№ 2(1)-1043/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2012 года город Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.М. к ФГОУП <данные изъяты> о признании незаконным бездействия в приватизации квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Осипов В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к ФГОУП <данные изъяты>, в котором указал, что на основании разрешения руководства ФГОУ <данные изъяты> он ** ** **** вселился в квартиру по адресу: <данные изъяты>, где и проживает в настоящее время один. Решением <данные изъяты> от ** ** ****, вступившим в законную силу ** ** ****, с учетом определения <данные изъяты> от ** ** ****, за ним признано право пользования на условиях договора социального найма <данные изъяты> жилой квартирой, расположенной в одноэтажном трехквартирном жилом доме литер А1 по адресу: <адрес>. ** ** **** была произведена техническая инвентаризация жилого дома, в котором расположена занимаемая им квартира. Согласно справке формы № от ** ** **** №, выполненной <данные изъяты> филиалом ГУП <данные изъяты>, жилой дом литер А1 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно справкам формы № от ** ** **** №, от ** ** **** №, выполненными <данные изъяты> филиалом ГУП <данные изъяты>, квартира №, которую он занимает, двухкомнатная общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров. В связи с тем, что учебное хозяйство <данные изъяты> находилось на территории <данные изъяты> сельсовета, постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> от ** ** **** № трехквартирному жилому дому литер А1 присвоен почтовый адрес: <адрес>, жилой дом № Учебно-производственного хозяйства <данные изъяты>. Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от ** ** **** прекращено право оперативного управления ФГОУ <данные изъяты> на имущество, являющееся собственностью Российской Федерации, в том числе на жилые дома в учебном хозяйстве <данные изъяты>, и передано ФГОУ <данные изъяты>, за которым имущество, указанное в приложений к распоряжению, закреплено на праве оперативного управления. Данные факты установлены решением <данные изъяты> от ** ** ****, вступившим в законную силу ** ** ****. Также имеется выписка из реестра федерального имущества от ** ** **** №, утверждающая право оперативного управления данным домом за правообладателем - ФГОУ <данные изъяты>. ** ** **** он в адрес ответчика и третьего лица письмом с уведомлением направил заявления о передаче ему в собственность занимаемой жилой квартиры по адресу: <адрес>, дом №, квартира №, с приложением необходимых документов. Данные заявления получены: ответчиком ** ** ****, третьим лицом - ** ** **** От третьего лица - территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на данное заявление был получен ответ от ** ** **** г. № № о том, что жилая квартира № дома №, в котором он проживает, закреплена на праве оперативного управления за ФГОУ <данные изъяты>, которое обязано совершить ряд юридических действий для дальнейшей приватизации квартиры. Однако, до настоящего времени никаких действий по передаче ему в собственность занимаемой квартиры не происходит. Никакого ответа на его заявление от ответчика не поступало. Срок, в течение которого администрация ФГОУ <данные изъяты> обязана была совершить действия по приватизации занимаемой квартиры, истек. Невыполнение администрацией ФГОУ <данные изъяты> в установленные законом сроки действий по решению вопроса о передаче в собственность квартиры нарушило его гражданские права и охраняемые действующим законодательством интересы. Иные квартиры в домах в учебном хозяйстве <данные изъяты> также были оформлены в собственность проживающих граждан на основании судебных решений. В связи с вышеизложенным, он вынужден обратиться в суд.
Просит суд признать незаконным бездействие администрации ФГОУ <данные изъяты> по бесплатной передаче в её собственность занимаемой им квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, Учебно-производственное хозяйство <данные изъяты>, <адрес>. Признать в порядке приватизации за Осиповым В.М. право
собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную в одноэтажном трехквартирном жилом доме № по адресу: <адрес>, Учебно-производственное хозяйство <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Осипов В.М. в судебное заседание не явился. Его представитель Жбанова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФГОУ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. В представленном отзыве указывают, что в соответствии с Распоряжением № от ** ** **** «Об использовании федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<данные изъяты> о закреплении на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования <данные изъяты> был передан спорный объект. В случае, если судом не будет установлено предусмотренных законом ограничений, то против удовлетворения заявленных исковых требований Осипова не возражают. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, составу суда доверяют.
Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. В представленном отзыве указывают, что учитывая имеющееся в материалах дела судебное решение от ** ** ****, согласно которому за истцом было признано право пользование на условиях договора социального найма жилым помещением, расположеным по адресу: <данные изъяты>, Территориальное управление полагает, что истец в соответствии с действующим законодательством о приватизации жилищного фонда имеет право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность. В части исковых требований о признании незаконным бездействия ФГБОУ <данные изъяты> в приватизации квартиры, Территориальное управление Росимущества <данные изъяты> оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя Территориального управления и принять решение исходя из представленных заявителями доказательств в соответствии с норами действующего законодательства.
Выслушав представителя истца Жбанову Н.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Решением <данные изъяты> суда от ** ** **** за Осиповым В.М., ** ** **** года рождения, уроженцем <данные изъяты> признано право пользования на условиях договора социального найма двухкомнатной жилой квартирой, расположенной в трехквартирном жилом доме литер А1 по адресу: <данные изъяты>, дом №, квартира №.
В соответствии с паспортом гражданина РФ Осипов В.М. зарегистрирован по адресу: по адресу <адрес>, с ** ** ****.
В судебном заседании установлено, что Осипов В.М. занимает жилую двухкомнатную квартиру №, расположенную в трехквартирном жилом доме № по адресу: <адрес>
Из сообщения Территориального отдела № Управления Роснедвижимости <данные изъяты> от ** ** **** № следует, что учебное хозяйство <данные изъяты> находится на территории <данные изъяты> сельского совета.
Постановлением главы МО <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от ** ** **** № установлено местоположение и почтовый адрес одноэтажного трехквартирного жилого дома литер А-1: <адрес>, жилой дом № <адрес> в <данные изъяты> километрах северо-восточнее ориентира: здание <данные изъяты> средней общеобразовательной школы, расположенного по адресу: <адрес>.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <данные изъяты> № от ** ** **** прекращено право оперативного управления ФГОУ <данные изъяты> на имущество, являющееся собственностью РФ, указанное в приложение, в том числе жилой дом трехквартирный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФГОУ <данные изъяты> вышеуказанное имущество передано ФГОУ <данные изъяты> и закреплено за последним на праве оперативного управления.
Согласно выписки из реестра федерального имущества от ** ** **** № правообладателем на праве оперативного управления жилого трехквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> является ФГБОУ <данные изъяты>.
Из представленной в суд справки № от ** ** ****, выданной ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» видно, что собственник на дом литер 1 в домовладении № квартира № <адрес>, с техническими характеристиками: жилая двухкомнатная квартира на 1 этаже, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. не определен.
В ** ** **** года Осиповым В.М. направлены обращения в ФГОУ <данные изъяты> и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> о передаче занимаемой им квартиры в его собственность в порядке приватизации.
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> от ** ** **** на обращение Осипова В.М. следует, что ему необходимо обратиться в адрес ФГОУ <данные изъяты> для заключения соответствующих договоров социального найма, как к балансодержателю данных жилых квартир. В свою очередь ФГОУ <данные изъяты>, после заключения соответствующих договоров социального найма, как балансодержателю необходимо обратиться в адрес ТУ Росимущества <данные изъяты> для выдачи соответствующей доверенности на прекращение права собственности РФ с целью дальнейшей приватизации соответствующих жилых помещений, по которым заключены договора. Ответа от ФГОУ <данные изъяты> на обращение Осипову В.М. не поступало.
Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ** ** **** свидетельствует о том, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес : <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Из справки № от ** ** ****, выданной ГУП <данные изъяты> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что по картотеке предприятия за Осиповым В.М. домовладения (приватизированной) квартиры в <адрес> и <адрес> не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 28 Закона от 28.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено, что истец ранее правом на получение в безвозмездную собственность занимаемого жилья не пользовался, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Осипова В.М. удовлетворить частично.
Признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Осиповым В.М., ** ** **** года рождения, уроженец <адрес>.
В остальных исковых требованиях Осипову В.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Соломина
Решение составлено в окончательной форме 13.05.2013 года.
