Дата принятия: 07 мая 2013г.
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2013 года р.п. Москаленки
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Кобзарь О.В.,
при секретаре Нарыжной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубовка В.Ф. к СПК «Большевик» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
установил:
Дубовка В.Ф. обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением председателя колхоза «Большевик» ему и членам его семьи был предоставлен принадлежащий колхозу жилой дом в <данные изъяты>, <адрес>, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом был построен хозяйственным способом в 1986 году колхозом «Большевик» и зарегистрирован в сельском Совете в похозяйственной книге. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания АОЗТ «Большевик» (правопреемник колхоза «Большевик»), было принято решение о продаже ему в личную собственность по остаточной стоимости жилого дома с надворными постройками в д. Спартак. С момента покупки жилого дома, а именно более 20 лет, он и члены его семьи добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находится в его собственности. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приобретательной давности.
Истец Дубовка В.Ф. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что в 1986 году он получил от колхоза «Большевик», ныне СПК «Большевик», дом в <адрес> <адрес>, тогда улицы и номера дома не было. В состав семьи входят его супруга и сын. В 1993 году он оплатил колхозу остаточную стоимость за дом. С того времени проживает с семьей в этом доме по настоящее время. Сам содержит дом в надлежащем состоянии. Построил баню, углярку, сарай, мастерскую. От колхоза получал только дом и сарай. Фактически проживает в доме с 1986 года. Срок приобретательной давности исчисляется с момента оплаты, т.е. 1993 года. Не может зарегистрировать право собственности, так как дом у СПК на балансе не состоит. Договор купли-продажи не составлялся, только выдан был кассовый ордер и справка о выкупе доме. Земельный участок оформлен на его имя.
Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Межрайонной ИФНС № 3 по Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, письменным заявлением исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Дубовка П.В. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Дубовка С.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования истца - своего супруга, выразила свое согласие с его доводами. Пояснила, что не претендует на право собственности, желает, чтобы дом был оформлен на мужа Дубовка В.Ф. В 1993 году супруг внес полную оплату за дом, с того времени они с сыном и мужем открыто проживают в данном доме. Место жительства не меняли. Содержат его в надлежащем состоянии. Дом никому не принадлежит. Споров нет.
Свидетель ФИО1 суду показала, что с семьей Дубовка она дружит и работала с Дубовка С.Б. Она бывала у них в гостях в <адрес>, <адрес>. В настоящее время они общаются, у них есть сын. Семья Дубовка никогда не выезжали с этого дома. Открыто владеют им, содержат его в надлежащем состоянии. Дом передал им колхоз «Большевик» с того времени семья Дубовка в нем и проживает.
Свидетель ФИО2 суду показал, что он живет в <адрес> на <адрес> с 2007 года. Знаком с Дубовка В.Ф., который живет на этой же улице <адрес>. Они работают в колхозе вместе. Знает, что в этом доме Дубовка живет с 1986 года. Дом в отличном состоянии. Никто на этот дом не претендует.
Выслушав доводы истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношениивещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании было установлено, что Дубовка В.Ф. в соответствии с решением общего собрания АО «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ продан в личную собственность по остаточной стоимости (<данные изъяты>) жилой дом с надворными постройками в д. Спартак. Данное обстоятельство подтверждается справкой СПК «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой АОЗТ «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
Дубовка В.Ф. зарегистрирован и проживает в жилом <адрес>, <адрес>, <адрес> с супругой ФИО4 и сыном ФИО3 <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой выданной Администрацией Ивановского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно техническому паспорту жилого <адрес> д. <адрес> документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования, не представлены, право собственности не оформлено.
Из справки СПК «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на основании Постановления Главы местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Большевик» является правопреемником колхоза «Большевик».
Согласно кадастровому паспорту кадастровый номер № присвоен земельному участку по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящемуся в собственности Дубовка В.Ф. на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из сообщений Москаленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что в 1993 году на основании решения общего собрания АОЗТ «Большевик» истцу был продан по остаточной стоимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Дубовка В.Ф. полностью оплатил стоимость дома, данный дом предоставлен ему в полное распоряжение и пользование, он принял его и до настоящего времени, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным более 19-ти лет, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, осуществляя ремонт своими силами и за свой счет, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилым домом не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц; в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности. Владение истцом спорным жилым домом, не прекращалось и не возобновлялось.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО1 и ФИО2
Судом не было установлено каких-либо препятствий для признания права собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> за Дубовка В.Ф.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковое заявление Дубовка В.Ф. к СПК «Большевик» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
Признать за Дубовка В.Ф. право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Кобзарь
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Верно
Решение вступило (не вступило) в законную силу ____________________
Судья
Секретарь
