Дата принятия: 07 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 мая 2012 года г. Обоянь
Обоянский районный суд Курской области в составе председательст-вующего судьи Кратюка А.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Обоянского района Курской области о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности на него и о разделе земельного участка и признании права собственности на него в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации Обоянского района Курской области о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности на него и о разделе земельного участка и признании права собственности на него в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ей и ФИО3 принадлежит по 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома <адрес>. Фактически в ее владении и пользовании находится изолированная с отдельным входом квартира № 1, а квартира № 2 - в пользовании ФИО3 Между ними на протяжении длительного периода времени фактически сложился порядок пользования общей долевой собственностью жилого дома, такой порядок пользования не нарушает права и законные интересы других лиц. Также согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метров, который согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил 1/2 долю дома с хозпостройками, расположенного на земельном участке площадью 600 кв. метров ее супругу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти она открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/2 долей земельного участка как своим собственным, оплачивает налоги. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Обоянского района о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако получила отказ, поскольку отсутствует документ о разделе земельного участка. Просит произвести между ней и ФИО3 реальный раздел жилого дома <адрес>, выделить в ее собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности этого жилого дома квартиру № 1, прекратить за ней право общей долевой собственности на этот жилой дом. Разделить земельный участок, выделенный ФИО1 в равных долях, признав за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 306,5 кв.м.
В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.
Ответчица ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Обоянского района, Курской области ФИО6, действующая на основании доверенности, иск признала и не возражала против удовлетворения заявленных требований истицы.
Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 36 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, если иное не установлено федеральными законами. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
Как видно из договора, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м.
Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарил брату ФИО5 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, № и расположенного на земельном участке площадью 600 кв. м.
Согласно технического паспорта от 21 мая 2005 года следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли каждой.
Поскольку ответчики иск признали, и данное признание не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов и соответствует интересам обеих сторон, то, по мнению суда, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Произвести реальный раздел жилого <адрес> в <адрес> между ФИО2 и ФИО3.
Выделить ФИО2 в собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> в <адрес> и признав за ней право собственности на квартиру № 1 указанного дома общей площадью 108,7 кв.м., в том числе жилой площадью 80,3 кв. метров, состоящую из коридора № 1 площадью 3,1 кв. метра, жилой комнаты № 2 площадью 11,5 кв. метра, жилой комнаты № 3 площадью 18,8 кв. метра, жилой комнаты № 4 площадью 10,6 кв. метра, кухни № 5 площадью 6,2 кв. метра, коридора № 6 площадью 2,4 кв. метра, а всего общей площадью 52,6 кв. метра, в том числе жилой площадью 40,9 кв. метра, прекратив за ФИО2 право общей долевой собственности на данный жилой дом.
Разделить земельный участок, выделенный ФИО1 в равных долях, признав за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 306,5 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца.
Председательствующий А. И. КРАТЮК
