Дата принятия: 07 мая 2013г.
Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
... «07» мая 2013 года
Гурьевский городской суд ... в составе председательствующего Дорошенко И.И.,
при секретаре Рославцевой С.А.
с участием:
истицы З.Р.Р
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Р.Р к Администрации Гурьевского муниципального района ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
З.Р.Р обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района ... о признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что в 1993 году по договору купли-продажи ? дома, удостоверенному К.А.Н, секретарем исполкома Урского поселкового Совета депутатов трудящихся ... за реестровым ... от ..., зарегистрированному в БТИ ... ... она купила у Салаирской Геолого - Поисковой разведочной Партии ? долю жилого дома (квартиру), находящегося в ....
З.Р.Р ссылается на то обстоятельство, что в данной половине жилого дома она проживает на протяжении 20 лет. Следит за данным имуществом, поддерживает его в исправном состоянии, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает расходы на электроэнергию, платит налоги. Изначально при покупке вышеуказанной ? доли жилого дома весь указанный дом имел и имеет на сегодняшний день два отдельных входа.
Право собственности на ? долю указанного жилого дома было зарегистрировано в БТИ ....
З.Р.Р ссылается на то обстоятельство, что в 2013 г. она решила зарегистрировать право собственности в Беловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... При оформлении документов на квартиру она обратилась в БТИ ... для оформления технического паспорта на жилое помещение. Ей выдали технический план от ... и кадастровый паспорт от ... на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., но так как в договоре купли-продажи в качестве предмета договора указан жилой дом, а не квартира, то зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... она не смогла, так как сведения, содержащиеся в техническом паспорте и кадастровом паспорте не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе.
На основании изложенного З.Р.В просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., находящуюся в одноэтажном деревянном доме.
В судебном заседании истица З.Р.Р поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям,указанным в заявлении.
От ответчика - Администрации Гурьевского муниципального района ... - в суд поступил письменный отзыв, в котором Администрация Гурьевского муниципального района сообщает об отсутствии возражений по иску З.Р.В и просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
От участвующего в деле третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в суд также представлен письменный отзыв на исковое заявление З.Р.Р, в котором третье лицо сообщает об отсутствии у него возражений по иску и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истицу З.Р.Р, исследовав представленные доказательства, суд находит иск З.Р.Р подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Так, из договора купли-продажи ? дома от ..., удостоверенного К.А.Н - секретарем исполкома Урского поселкового Совета депутатов трудящихся ... за реестровым ... от ..., зарегистрированного в БТИ ... ..., следует, З.Р.Р купила у Салаирской Геолого - Поисковой разведочной Партии ? долю жилого дома (квартиру), находящуюся в ... (л.д.5).
Из кадастрового паспорта, выданного филалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кдастра и картографии» следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ...2, является квартирой, ему присвоен кадастровый номер ... (л.д.6-7).
Из технического паспорта от ..., выданного ГП КО «Центр технической инвентаризации ...», следует что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ...2, является квартирой, состоящей из трех комнат, имеющей общую площадь 44,1 кв.м., жилую площадь 35,4 кв.м (л.д.10-11).
Из технического паспорта от ..., выданного ГП КО «Центр технической инвентаризации ...», договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между В.Л.Ги З.Р.Р, свидетельства о государственной регистрации права от ... ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., следует что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ...1, является квартирой, состоящей из одной комнаты комнат, имеющей общую площадь 31,2 кв.м., жилую площадь 19,5 кв.м
Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ...2, является квартирой, приобретенной З.Р.Р на основании договора купли-продажи ? дома от ...
Истица З.Р.Р в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за ней права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ к ней перешло право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи.
По мнению суда, З.Р.Р представлено достаточно доказательств, подтверждающих право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.8, ст.11, ст.12, п.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за З.Р.Р, ... года рождения, уроженкой ... Республики Татарстан, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью35,4 кв.м., находящуюся в одноэтажном деревянном доме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: И.И. Дорошенко
