Дата принятия: 07 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2013 г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе: председательствующего- судьи Ходжаева 3.3., при секретаре Алиумарове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керимова Марата Джемиевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Керимов М.Д. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на гараж общей площадью - 33,11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Керимов М.Д. в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснил, что с 1995 года по настоящее время, не являясь собственником, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 18 лет, как своим собственным каменным гаражом общей площадью - 33,11 м, расположенным по адресу: <адрес>
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанное строение, в целях дальнейшего использования в качестве гаража. В связи невозможностью получения им в ином порядке надлежащих документов, истец вынужден обратиться в суд.
В период пользования гаражом он не скрывал, факта нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе, что подтверждает открытость владения им недвижимым имуществом.
Непрерывность владения подтверждается тем, что в течение всего давностного срока данные строения не выбывали из его владения.
Считает, что по истечении более 18 лет, имеются законные основания признать его собственником указанных объектов недвижимости в силу приобретательной давности, поэтому просит суд удовлетворить его требования.
Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни», надлежащим образом извещенный о времени и месте
судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом, причины неявки стороны в суд неуважительной, суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.
Выслушав объяснения истца Керимова М.Д., показания свидетелей ФИО4, ФИО5 суд считает исковые требования Керимова М.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно градостроительного заключения на строение (гараж) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> № «в», площадью 33,11 кв.м., транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, местонахождение строения, соответствует имеющейся планировочной документации, соответствует санитарным и противопожарным нормам и данное строение не противоречит градостроительным нормам правилам.
Согласно градостроительного заключения застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 33,11 кв.м, относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство гаража и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что они являются соседями истца и с начала 2000 годов проживают по адресу: <адрес>. С того времени по настоящее время, - видят и знают, что истец открыто и непрерывно владеет, указанным каменным гаражом. В период пользования гаражом он не скрывал, не скрывал факта нахождения спорного гаража в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц.Согласно с ч. 3. ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что с 1995 года, не являясь собственником, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 18 лет, как своим собственным каменным гаражом общей площадью - 33,11 м2 который расположен по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Иски, предусмотренные ст. 301 и 305 ГК РФ являются виндикационными исками, и на них распространяется общий срок исковой давности в три года предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
Согласно с ч. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.10 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец Керимов М.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом в течение более 18 лет, приобрел право собственности на это имущество и, что за истцом" следует признать право собственности на каменный гараж общей площадью - 33,11 м расположенный по адресу: <адрес> № «в», в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Керимова Марата Джемиевича удовлетворить. Признать за Керимовым Маратом Джемиевичем право собственности на каменный гараж площадью 33,11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.Дагестанские Огни в течении месяца.
Председательствующий
Ходжаев 3.3.
Решение изготовлено в совещательной комнате 18.06.2013г.
