Решение от 07 марта 2014 года

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
07 марта 2014 года
 
    Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    судьи Зиминой Е.Е.,
 
    при секретаре Калининой Т.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску Кабаева Алексея Вячеславовича к Хрулеву Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
У с т а н о в и л :
 
    Кабаев А.В. обратился в суд с иском к Хрулеву А.А., отделению в Бутурлинском районе межрайонного отдела УФМС России по Нижегородской области в г. Лысково в котором просил:
 
    Признать Хрулева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>. Обязать отделение в Бутурлинском районе межрайонного отдела УФМС России по Нижегородской области в г. Лысково снять Хрулева А.А. с регистрационного учета по месту жительства, по вышеуказанному адресу.
 
    Исковые требования Кабаев А.В. обосновал тем, что он является собственником 1\2 доли жилого дома, который приобрел 03 сентября 2013 г. у Хрулева А.В., расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>. На основании указанного договора купли-продажи им было получено свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи, домовая книга была утеряна, но прежним собственником представлена справка, в которой было указано, что в жилом помещении никто не зарегистрирован. Позднее выяснилось, что в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Хрулев А.А. В настоящее время место нахождения ответчика ему не известно. С момента приобретения им жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    В предварительном судебном заседании истец Кабаев А.В. от исковых требований к отделению УФМС в Бутурлинском районе отказался, отказ от иска судом был принят, производство по делу по иску Кабаева А.В. к отделению в Бутурлинском районе межрайонного отдела УФМС России по Нижегородской области в г. Лысково – было прекращено определением суда.
 
    УФМС по Нижегородской области было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    В судебном заседании истец Кабаев А.В. просит признать Хрулева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, со снятием Хрулева А.А. с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    По существу исковых требований Кабаев А.В. пояснил, что 03 сентября 2013 г. они с женой Кабаевой М.Л. купили дом по адресу: р.<адрес>, являются собственниками по 1\2 доли в праве собственности. На момент заключения договора купли-продажи от продавца им было известно, что в доме никто не зарегистрирован, домовая книга была утеряна. Со слов продавца им стало известно, что ранее, в доме незначительное время проживал их племянник Хрулев А.А., но на момент покупки данного дома, никаких вещей, имущества в доме не было, в том числе и Хрулева А.А., в доме никто не жил. Через некоторое время после заключения договора купли-продажи к ним стали приходить счета, в которых указано, что в доме зарегистрирован Хрулев А.А. Находит, что Хрулев А.А. утратил право пользования жилым помещением, поскольку он в доме длительное время не живет, не имеет в доме имущества и вещей, каких-либо платежей за дом не оплачивает, не содержит его. Со слов продавца он знает, что место нахождения Хрулева А.А. неизвестно.
 
    Ответчик Хрулев А.А. согласно справки ОУФМС в Бутурлинском районе зарегистрирован по адресу: р.<адрес>, он уведомлялся о месте и времени проведения подготовки по делу, предварительного судебного заседания по месту регистрации, по указанному адресу он не проживает, место жительства его не известно, в связи с чем ответчику Хрулеву А.А., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат адвокатской конторы Бутурлинского района.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Хрулева А.А. – адвокат Кубасова Т.В., выступающая по ордеру по назначению суда, с исковыми требованиями не согласна, считает, что при снятии Хрулева А.А. с регистрационного учета по месту жительства будет нарушено его конституционное право на жилище.
 
    Третье лицо, выступающая на стороне истца и не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора – Кабаева М.Л., в судебное заседание не явилась, была уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в суд от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФМС России по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв представителя Управления Сироткина В.А., в котором указано, что граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительного понуждения органа регистрационного учета осуществить регистрационные действия решением суда, законодательством РФ не предусмотрено. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
 
    Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что 03 сентября 2013 г. Кабаев А.В. и Кабаева М.Л. заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> р.<адрес> Хрулевым А.В.
 
    Согласно п. 9 данного Договора Продавец довел до Покупателей, что лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу, лиц, сохраняющих права пользования жилым домом на момент приобретения его Покупателями, не имеется.
 
    Согласно п. 12 Договора – на момент заключения Договора в жилом доме никто не зарегистрирован.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 09.09.2013 г. Кабаев А.В. является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.
 
    В соответствии с ответом ОУФМС в Бутурлинском районе от 06.02.2014 г. Хрулев А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> р.<адрес> по месту жительства с 19 марта 2007 г. по настоящее время.
 
    Согласно выписки из лицевого счета ООО «Бутурлинский водоканал» коммунальные платежи оплачивает Кабаева М.Л., задолженности по оплате коммунальных платежей на 01.01.2014 г. не имелось.
 
    В судебном заседании были допрошены свидетели Евдокимов А.А. и Балушева О.В.
 
    Свидетель Евдокимов А.А. пояснил, что ему известно, что Кабаев А.В. и Кабаева М.Л. купили дом по адресу: <адрес> р.<адрес>, после покупки дома Кабаевыми он был внутри данного дома, ключи от дома находились у хозяев -, Кабаевых. В доме никто не проживал, в нем не было мебели, бытовой техники и чьих-либо вещей, по обстановке он понял, что в доме никто не живет.
 
    Свидетель Балушева О.В. дала аналогичные показания.
 
    Оценивая исследованные доказательства судья находит их относимыми, допустимыми, достоверными и в целом достаточными для вынесения решения по делу.
 
    Письменные доказательства подтверждены показаниями свидетелей, они не противоречивы, последовательны и объективно подтверждают исковые требования Кабаева А.В.
 
    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. 1 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ.
 
    В ст. 2 названного Закона указано, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Исходя из указанных норм права суд делает вывод о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> не является местом жительства ответчика Хрулева А.А., поскольку он добровольно выехал из него, с момента выезда не проживает в указанном жилом доме, не пользуется данным жилым помещением, не несет расходов по его содержанию, добровольно отказался от своих прав по пользованию домом. Членом семьи собственников жилого помещения – Кабаева А.В. и Кабаевой М.Л. – не является. Сведений о том, что Хрулев А.А. отсутствует в доме по причинам, которые могут быть признаны уважительными в смысле признания права на проживание в жилом помещении, суду не представлено.
 
    Анализируя выше изложенное в совокупности, судья находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что Хрулев А.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> р.<адрес>, но не проживает в нем, личных вещей Хрулева А.А., мебели, бытовой техники, одежды в спорной квартире нет, бремя содержания жилья он не несет, следовательно, Хрулев А.А. утратил право пользования домом № по <адрес> в р.<адрес>.
 
    Таким образом, исковые требования Кабаева А.В. о признании Хрулева А.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением, домом, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
 
    Факт регистрации Хрулева А.А. в спорном жилом помещении, является лишь административным актом и не может служить основанием к ограничению прав собственников жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 10.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Поскольку исковые требования Кабаева А.В. о признании Хрулева А.А. утратившим право пользования домом № по <адрес> в р.<адрес>, судом удовлетворяются, то решение суда должно быть направлено в УФМС по <адрес> для снятия Хрулева А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> р.<адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р е ш и л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Хрулева Александра Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, со снятием Хрулева Александра Александровича с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.
 
    Судья- Е.Е. Зимина