Решение от 07 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мартынова А.А.,
 
    при секретаре Дектеревой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 07 марта 2014 года
 
    гражданское дело №... года по иску Хлыновой Анны Борисовны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Хлынова А.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит квартира по ул.....г....., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, в которой была выполнена перепланировка, с целью улучшения жилищных условий, а именно: совмещен санузел, демонтирован шкаф, произведен монтаж облегченной перегородки в жилой комнате, произведен демонтаж дверного проема. Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами.
 
    В настоящее время указанная перепланировка согласована со всеми компетентными органами, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья.
 
    Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по ул.....г....., в перепланированном состоянии.
 
    Истец Хлынова А.Б. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, настаивает на исковых требованиях, просит удовлетворить, о чем сообщила письменно (л.д.21).
 
    Представитель ответчика – Администрация города Новокузнецка, в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв (л.д.10-11,12), в котором пояснили, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Считают, что истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. В случае если все необходимые документы по согласованию перепланировки соответствующих инстанций будут положительными, Администрация г.Новокузнецка не возражает против решения суда о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии.
 
    Просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.25 ч.2 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласност.26 ч.1 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от .. .. ....г. (л.д.7), истцу Хлыновой Анне Борисовне принадлежит квартир по ул.....г......
 
    Судом также установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: совмещен санузел, демонтирован шкаф, произведен монтаж облегченной перегородки в жилой комнате, произведен демонтаж дверного проема. Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами.
 
    В настоящее время, согласно плану квартиры, расположенной по ул.....г..... (л.д.5,6), представленному из Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка, перепланировка в указанной квартире .. .. ....г. согласована с ГП КО «Облстройпроект», .. .. ....г. - с филиалом федерального Бюджетного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке (л.д.8), согласно которому условия проживания в квартире по ул.....г..... после перепланировки соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
 
    В настоящее время истец желает сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном состоянии.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение жилого помещения, расположенного по ул.....г..... не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: ______________________ /А.А.Мартынов/