Дата принятия: 07 марта 2014г.
Дело № 2-230/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 7 марта 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Евсеенко В.Н.,
при секретаре Ляшковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алесенко С.Г. к Борсуков В.В. о выделе в натуре своей доли из общего имущества,
у с т а н о в и л:
Алесенко С.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, в виде изолированной части жилого дома общей площадью 80,9 кв.м, состоящей из комнат жилого дома: коридора общей площадью 8,4 кв.м, (на плане помещение 2 комната 1), кухни общей площадью 7,6 кв.м, (на плане помещение 2 комната 2), жилой комнаты общей площадью 15,7 (на плане помещение 2 комната 3), жилой комнаты общей площадью 21,1кв.м, (на плане помещение 2 комната 4), жилой комнаты общей площадью 12,9 кв.м, (на плане помещение 2 комната 5), жилой комнаты общей площадью 9,9кв.м (на плане помещение 2 комната 6), котельной общей площадью 3,4 кв.м (на плане помещение 2 комната 7), туалета общей площадью 1,9 кв.м (на плане помещение 2 комната 8), хозяйственных построек: 1/2 сарая общей площадью 42,3 кв.м, (номер на плане 2), навеса, общей площадью 29,1 кв.м, (номер на плане 6), сарая общей площадью 31,9 кв.м, (номер на плане 7), гаража общей площадью 18,2 кв.м, (номер на плане 8), бани общей площадью 12,0 кв.м (номер на плане 9), погреба общей площадью 9.0 кв.м (на плане литера а), и равных его доле в общей долевой собственности на дом и прекратить право общей долевой собственности на дом.
Заявление обосновано тем, что в соответствии со свидетельством о праве собственности он является собственником недвижимого имущества - земельного участка общей площадью 500 кв.м., и в соответствии с регистрационным удостоверением является собственником 81/161 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 159,8 кв.м., расположенных по адресу .......................
Другим участником общей долевой собственности является ответчик.
Между ними как участниками общей долевой собственности возникают споры о порядке пользования и владения общей долевой собственностью. Возможности совместного пользования имуществом нет. Разделить имущество по соглашению так же не представляется возможным.
Истец пользуется квартирой № 2, состоящей из вышеуказанных комнат жилого дома в виде изолированной части жилого дома общей площадью 80,9 кв.м, а также хозяйственными постройками: 1/2 сарая общей площадью 42,3 кв.м, (номер на плане 2), навеса, общей площадью 29,1 кв.м, (номер на плане 6), сарая общей площадью 31,9 кв.м, (номер на плане 7), гаража общей площадью 18,2 кв.м, (номер на плане 8), бани общей площадью 12,0 кв.м (номер на плане 9), погреба общей площадью 9.0 кв.м (на плане литера а).
Все надворные постройки и его часть жилого дома находятся на принадлежащем ему земельном участке.
Остальной собственностью пользуется другой участник общей долевой собственности (ответчик) по своему усмотрению.
В судебном заседании Алесенко С.Г. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении требованиям и просит их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Борсуков В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что квартира № 1 в спорном доме принадлежит ему. Между сторонами сложился порядок пользования недвижимостью и он не возражает против выдела доли недвижимого имущества принадлежащего Алесенко С.Г..
Третьи лица Алесенко Н.В. и Борсукова Л.В. против удовлетворения иска не возражают.
Представитель Стародубского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области в судебное заседания не явился. Согласно телефонограммы, просит о рассмотрении дела без его участия, решение просит принять на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что Алесенко С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв. м. и 81/161 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 159,8 кв.м., расположенных по адресу ....................... Данные обстоятельства подтверждаются: Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № _______ от 18.11.2013 года (л.д. 13); Регистрационным удостоверением № _______ от 6.12.1995 года (л.д. 14); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ____/____/_____ (л.д. 15).
Собственником квартиры № 1 ......................, является ответчик Борсуков В.В.
Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли истца в добровольном порядке не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец лишен возможности выдела своей доли из общего имущества у другого участника долевой собственности по соглашению сторон в натуре во внесудебном порядке в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что выдел доли Алесенко С.Г. в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому и надворным постройкам, так как все собственники жилого дома имеют изолированные помещения с отдельными входами отдельными коммуникациями. Споров по пользованию жилыми помещениями между участниками долевой собственности не имеется.
Учитывая то, что истец требует выделения в натуре из общего долевого имущества только своей части долей, а ответчик не возражает относительно этого, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алесенко С.Г. - удовлетворить.
Выделить в натуре долю Алесенко С.Г. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, в виде изолированной части жилого дома общей площадью 80,9 кв.м, состоящей из комнат жилого дома: коридора общей площадью 8,4 кв.м, (на плане помещение 2 комната 1), кухни общей площадью 7,6 кв.м, (на плане помещение 2 комната 2), жилой комнаты общей площадью 15,7 кв.м. (на плане помещение 2 комната 3), жилой комнаты общей площадью 21,1кв.м, (на плане помещение 2 комната 4), жилой комнаты общей площадью 12,9 кв.м, (на плане помещение 2 комната 5), жилой комнаты общей площадью 9,9кв.м (на плане помещение 2 комната 6), котельной общей площадью 3,4 кв.м ( на плане помещение 2 комната 7), туалета общей площадью 1,9 кв.м (на плане помещение 2 комната 8), хозяйственных построек: 1/2 сарая общей площадью 42,3 кв.м, (номер на плане 2), навеса, общей площадью 29,1 кв.м, (номер на плане 6), сарая общей площадью 31,9 кв.м, (номер на плане 7), гаража общей площадью 18,2 кв.м, (номер на плане 8), бани общей площадью 12,0 кв.м (номер на плане 9), погреба общей площадью 9.0 кв.м (на плане литера а), равные доле истца в общей долевой собственности и находящиеся на принадлежащем ему земельном участке, прекратив право общей совместной собственности на дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Климовский районный суд.
Председательствующий : Евсеенко В.Н.
