Дата принятия: 07 марта 2014г.
дело №2-67/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2014 года село Малые Дербеты
Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Ходжиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цебиковой Екатерины Ивановны к Цебикову Эрдни Саналовичу, Баирову Семену Арвановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Цебикова Е.И. обратилась в суд с иском к Цебикову Э.С., Баирову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли - продажи жилой дом земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями данного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в срок ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно выписке из лицевого счета до настоящего времени ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. В связи с чем просит суд признать Цебикова Э.С., Баирова С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Территориальный пункт отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия в Малодербетовском районе (далее по тексту – ТП ОФМС в Малодербетовском районе) снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Цебикова Е.И., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточнив, что в части предъявления требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета к Цебикову Э.С. отказывается, так как ответчик Цебиков Э.С. снят с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ и убыл в г. Элиста.
Ответчик Баиров С.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представив возражений относительно предмета иска и ходатайств об отложении дела.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТП ОФМС в Малодербетовском районе в судебное заседания не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не имеет.
Суд, выслушав исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец Цебикова Е.И., на основании договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи указанного домовладения ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ серии №, из которого следует, что заключили договор о продаже истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом также установлено, что ответчик Баиров С.А. является членом семьи прежнего собственника указанного домовладения. На момент продажи домовладения по указанному адресу были зарегистрированы: Цебиков Э.С., Баиров С.А., которые в соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из сообщения Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, по данным похозяйственного учета ответчик Баиров С.М., ДД.ММ.ГГГГ, настоящее время значится по месту жительства, как проживающий в домовладении истца Цебиковой Е.И. по адресу: <адрес>
Из сообщения отдела адресно-справочной работы ТП ОФМС в Малодербетовском районе от 26 февраля 2014 года следует, что ответчик Баиров С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Баиров С.А. утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу. В связи с чем истец Цебикова Е.И. имеет право требования от ответчика исполнения обязанности сняться с регистрационного учета.
Вследствие указанного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещением вследствие изменения места жительства и в силу положения ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу.
Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.02.1998г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.
По смыслу указанных норм регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета из данной квартиры
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Цебиковой Е.И. о признании Баирова С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Баирова С.А. по месту жительства по адресу: <адрес>
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от взыскания с ответчика судебных расходов в размере 200 рублей, уплаченных при предъявлении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Цебиковой Екатерины Ивановны к Баирову Семену Арвановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Баирова Семена Арвановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Территориальный пункт Отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия в Малодербетовском районе снять Баирова Семена Арвановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения решения через Малодербетовский районный суд.
Председательствующий судья Л.В.Дьяконова
Копия верна: Судья Л.В. Дьяконова
