Дата принятия: 07 марта 2014г.
Дело № 2-64 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
7 марта 2014г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Еловой Е.В., с участием представителя ответчика администрации Горнозаводского муниципального района Оглоблиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Зайцева Михаила Станиславовича об освобождении имущества от запрета регистрационных действий
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зайцев М.С. просит освободить от запрета регистрационных действий имущество квартиру, расположенную по адресу"АДРЕС"
"АДРЕС", т.к. данная квартира передана ему по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от "ДАТА"., нарушается его право на приватизацию жилого помещения, которое ему предоставлено по договору социального найма.
Представитель ответчика администрации Горнозаводского муниципального района Оглоблина А.В. с исковыми требованиями, согласна, т.к. спорное жилое помещение предоставлено истцу по решению суда, на средства, выделенные для приобретения жилых помещений детям-сиротам. Запрет регистрационных действий в отношении квартиры по адресу "АДРЕС" нарушает право истца на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма.
Представитель ответчика УФССП по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен (л.д. 80).
Представитель 3 лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен (л.д.78).
Представитель 3 лица Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен (л.д.79).
Представитель 3 лица ООО «Актион» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях. Предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.
Из решения Горнозаводского районного суда от "ДАТА". следует, что на администрацию Горнозаводского муниципального района возложена обязанность предоставить Зайцеву Михаилу Станиславовичу вне очереди жилое помещение на условиях договора социального найма на территории Горнозаводского городского поселения за счет средств субвенций, поступающих в Горнозаводский район на предоставление, приобретение жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа. Решение вступило в законную силу "ДАТА".(л.д.24-26).
Из Соглашения от "ДАТА". следует, что Министерство строительства и архитектуры Пермского края и МО Горнозаводский муниципальный район заключили соглашение, предметом которого является предоставление субвенций Горнозаводскому муниципальному району на выполнение отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей на основании обязательств, возникших до "ДАТА". Субвенции предоставляются в размере "СУММА1". Источником расходов являются средства краевого бюджета (далее субвенции) (л.д.16-18).
Из дополнительного Соглашения от "ДАТА". к Соглашению от "ДАТА". следует, что после слов « средства краевого бюджета, дополнены слова « и средства федерального бюджета» (л.д.20).
Из договора купли-продажи от "ДАТА". следует, что ФИО1 передал в собственность МО «Горнозаводский муниципальный район» однокомнатную квартиру "№" по адресу "АДРЕС" стоимостью "СУММА2" рублей (л.д.21).
Согласно платежного поручения от "ДАТА" получателю ФИО1 перечислено "СУММА2". по договору от "ДАТА".
Согласно приходного кассового ордера от "ДАТА". от ФИО1 принято "СУММА3" в возврат излишне перечисленных средств (субсидия на приобретение жилья).
Согласно сведений о предоставлении жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей за 3 квартал 2013г. по Горнозаводскому муниципальному району, направленных в адрес Министества строительства и архитектуры Пермского края стоимость предоставленного Зайцеву М.С. жилого помещения "СУММА4", характеристика предоставленного жилого помещения однокомнатная квартира, договор социального найма о предоставлении жилого помещения от "ДАТА".
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "ДАТА". документы основания права собственности : договор купли-продажи квартиры от "ДАТА"., субъект права МО « Горнозаводский муниципальный район», вид права собственность, объект права квартира по адресу"АДРЕС" (л.д.22).
Из договора социального найма жилого помещения следует, что он заключен "ДАТА". администрацией Горнозаводского муниципального района с Зайцевым М.С., которому передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу "АДРЕС"(л.д.35-36).
Из договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от "ДАТА". следует, что Горнозаводский муниципальный район безвозмездно передает Зайцеву М.С. в собственность квартиру по адресу "АДРЕС" (л.д.38).
Из Уведомления о приостановлении государственной регистрации от "ДАТА". следует,
что государственная регистрация перехода права собственности и права собственности за Зайцевым М.С. на квартиру по адресу "АДРЕС" приостанавливается до "ДАТА"., т.к. согласно данных ЕГРП имеется информация о наложении запрета на совершение регистрационных действий (л.д.10-11).
Согласно Уведомления о приостановлении государственной регистрации от "ДАТА". государственная регистрация перехода права собственности и права собственности за Зайцевым М.С. на квартиру по адресу "АДРЕС" приостанавливается до "АДРЕС". на основании заявления Шабардиной А.А., действующей по доверенности в интересах МО «Горнозаводский муниципальный район» (л.д.48).
Из решения Арбитражного суда Пермской области от "ДАТА". следует, что Горнозаводское муниципальное унитарное предприятие «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» признано несостоятельным (банкротом) (л.д.41).
"ДАТА". судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Тотьмянина Н.О., рассмотрев исполнительные производства "№", "№", "№", возбужденные на основании исполнительных листов : от "ДАТА"., выданного Арбитражным судом Пермского края на сумму "СУММА5"., от "ДАТА"., выданного Арбитражным судом Пермского края на сумму "СУММА6"., от "ДАТА"., выданного Арбитражным судом Пермского края на сумму "СУММА7". в отношении должника МО «Горнозаводский муниципальный район» администрация Горнозаводского муниципального района Пермского края, в пользу взыскателя Горнозаводское МУП «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства», постановила объединить их в сводное исполнительное производство "№" (л.д.71).
Согласно Постановления от "ДАТА". судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Тотьмяниной Н.О., которая рассмотрев исполнительные производства "№",
"№", "№", возбужденные на основании исполнительных листов : от "ДАТА"., выданного Арбитражным судом Пермского края на сумму "СУММА5". от "ДАТА"., выданного Арбитражным судом Пермского края на сумму "СУММА6"., от "ДАТА"., выданного Арбитражным судом Пермского края на на сумму "СУММА7". в отношении должника МО «Горнозаводский муниципальный район» администрация Горнозаводского муниципального района"АДРЕС", в пользу взыскателя Горнозаводское МУП «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства». В срок, установленный для добровольного исполнения должник МО «Горнозаводский муниципальный район» администрация Горнозаводского муниципального района Пермского края не исполнил требования исполнительного документа. По информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за должником "ДАТА". на праве собственности зарегистрировано имущество : "№". квартира, местоположение"АДРЕС" вид права собственность. Принято решение : Поручить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с момента получения постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества (л.д.7-9).
Из постановления от "ДАТА". о замене стороны исполнительного производства правопреемником следует, что выбывшая сторона МУП «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства», вступившая сторона ООО «Актион», уступка права требования. Принято решение по исполнительному производству "№" произвести замену взыскателя МУП «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» правопреемником ООО «Актион» (л.д.57).
Аналогичные постановления вынесены "ДАТА". по исполнительным производствам:
"№", "№" (л.д.58-59).
Истец Зайцев М.С. пояснил суду, что заключил договор приватизации с администрацией, в Росреестре приватизация не прошла по причине того, что квартира арестована. Считает, что нарушены его права на приватизацию жилого помещения.
Представитель ответчика Оглоблина А.В. пояснила суду, что жилое помещение, на которое наложен запрет, было приобретено "ДАТА". администрацией Горнозаводского района для детей-сирот на специально-выделенные субвенции. На основании решения суда от "ДАТА". администрация обязана предоставить Зайцеву вне очереди жилое помещение по договору социального найма. "ДАТА". ЗайцевуМ.С. по договору социального найма жилое помещение было предоставлено. "ДАТА". с ним заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Запретом регистрационных действий нарушены права истца на приватизацию жилого помещения.
Из письменного отзыва на иск ООО «Актион» следует, что в соответствии с п.1 ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов, в том числе применяет обеспечительные меры в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении имущества, на которое в дальнейшем будет обращено взыскание. Принятые судебным-приставом исполнителем меры направлены на понуждение должника к уплате задолженности. Оспоренный запрет не нарушает принцип соотносимости мер принудительного исполнения объему требований по исполнительному документу, вынесен для обеспечения сохранности имущества, следовательно права третьих лиц нарушать не может. Договор от "ДАТА". в части распоряжения администрацией квартирой ничтожен. Истец имел возможность получить выписку из ЕГРП и проверить правомерность отчуждения МО «Горнозаводский муниципальный район» имущества, узнать о наличии запрета на совершение регистрационных действий. Истец не представил суду доказательств нарушения его права действиями (бездействием) пристава-исполнителя.
С учетом того, что МО Горнозаводский муниципальный район выполнялись отдельные государственные полномочия по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, при этом на средства краевого и федерального бюджета у ФИО1 было приобретено жилое помещение по адресу "АДРЕС", которое во исполнение решения суда от "ДАТА". по договору социального найма было предоставлено Зайцеву М.С., запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанного жилого помещения нарушает право истца Зайцева М.С. приобрести данное жилого помещение в собственности в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Доводы ООО «Актион», что запрет регистрационных действий не нарушает принцип соотносимости мер принудительного исполнения объему требований по исполнительному документу, применен для обеспечения сохранности имущества, следовательно права третьих лиц нарушать не может, являются несостоятельными, поскольку вышеуказанный запрет нарушает право истца на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма.
Остальные доводы ООО «Актион» основанием для отказа в иске также не являются.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцева Михаила Станиславовича удовлетворить.
Освободить от запрета регистрационных действий объект недвижимого имущества квартиру "№", расположенную по адресу"АДРЕС", общей площадью "ПЛОЩАДЬ" кв.м., имеющую кадастровый (условный) номер "№".
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через горнозаводский районный суд в месячный срок.
Судья
