Дата принятия: 07 марта 2014г.
Дело № 2-305/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Красносулинского районного суда <адрес> Кучерова ФИО3
При секретаре Фоминой ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобкова ФИО5 к Администрации ФИО6 и Администрации <адрес> поселения, ГУ Федерального агентства по Управлению госимуществом о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бобков ФИО7 обратился в суд с иском, указывая на то, чтоРешением <адрес> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями истцу была предоставлена <адрес>., по составу семьи № человека. С момента получения квартиры истец был зарегистрирован по вышеуказанному адресу и проживает и в настоящее время, оплачивает за коммунальные услуги, в квартире делает ремонт. Согласно справки БТИ собственником квартиры никто не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и МО «<адрес> поселение» был заключен договор социального найма, согласно которому предметом социального найма является вышеуказанная квартира. МО <адрес> поселение отказалось оформить договор приватизации рекомендовав обратиться с иском о признании права собственности в судебном порядке. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на <адрес>.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Бобкова ФИО8 по ч.5 ст.167 ГПК РФ с участием представителя адвоката ФИО9, которая иск поддержала по основаниям, указанным в нем.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Администрации ФИО10 и Администрации <адрес> сельского поселения, ГУ Федерального агентства по Управлению госимуществом, извещенных надлежащим образом по ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( в ред. от 29.12.2004г. № 189-ФЗ) (далее Закон) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Из представленных в суд документов следует, Решением <адрес> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями истцу была предоставлена <адрес>., по составу семьи № человека.
Постановлением Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. решено с Бобковым ФИО11 оформить договор социального найма квартиры. (л.д.19)
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> входит в состав муниципальной собственности МО <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ присвоен реестровый № №. (л.д.20)
Однако, регистрация права собственности на спорную квартиру Администрацией ФИО12 не произведена, что подтверждается справкой УМП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что собственник квартиры не зарегистрирован.(л.д.8)
Согласно выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ данные о собственнике <адрес> отсутствуют. (л.д.36)
ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес> сельское поселение» был заключен Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> ФИО2 (л.д.12).
В соответствии с п.2 ст.50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество необходимое для содержания муниципального жилищного фонда может находиться только в собственности поселения.
Таким образом, только Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> правомочна передать истцу спорную квартиру в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Но реализовать свое право на передачу квартиры в порядке приватизации Администрация ФИО13 сельского поселения не имеет возможности в виду того, что за ней не зарегистрировано право собственности.
По данным УМП БТИ истец Бобков ФИО14 ранее в приватизации участия не принимал.
Истец имеет право на приобретение квартиры, в которой он проживает в собственность, однако, свое право гарантированное Конституцией РФ реализовать не может, поскольку указанная квартира не передана в муниципальную собственность Долотинского сельского поселения.
Истец не желает взыскивать с ответчиков уплаченную по иску госпошлину.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бобковым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07.03.2014г.
Судья И.Н. Кучерова
