Дата принятия: 07 марта 2014г.
дело № 2-392/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2014 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием помощника Вяземского межрайонного прокуратура Смоленской области Санникова А.Д.,
истца Королькова С.В.,
законного представителя несовершеннолетнего ответчика П.Д. –
Михайлова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова С.В. к Михайловой А.С., несовершеннолетнему П.Д., интересы которого представляет Михайлов Д.С. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Корольков С.В. обратился в суд с иском к Михайловой А.С., несовершеннолетнему П.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 31 мая 2012 года, заключенного с Михайловой А.С., он является собственником квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице О г. В ... области.
В соответствии с п. 7 договора купли-продажи Михайлова А.С. обязалась выписаться и выехать из квартиры в срок до 07 июня 2012 года. До настоящего времени указанное условие договора не исполнено. Кроме Михайловой А.С. в спорной квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын П.Д., ** ** ** года рождения, в отношении которого Михайлова А.С. лишена родительских прав. Несовершеннолетий в квартире не проживает, а проживает совместно с отцом.
Считает, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к нему, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, следовательно, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Просил прекратить право пользования ответчиками жилым помещением – квартирой № ХХХ в доме № ХХХ по улице О г. В ... области, выселить их и снять с регистрационного учета.
Определением суда от 07 марта 2014 года производство по настоящему делу в части прекращения права пользования ответчиками жилым помещением и выселении прекращено в связи с отказом истца от указанных требований.
В судебном заседании истец Корольков С.В. требования о снятии ответчиков с регистрационного учета поддержал.
Законный представитель несовершеннолетнего П.Д. – Михайлов Д.С. исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление, одновременно пояснив, что его несовершеннолетний сын с 2009 года проживает вместе с ним по адресу: ... область, г. В, м-н «Б», д. ХХХ. кв. ХХХ, поскольку его бывшая жена лишена родительских прав в отношении ребенка.
Ответчик Михайлова А.С. не явилась, просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признает.
Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «... район» ... области не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает против удовлетворения требований истца.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 31 мая 2012 года Михайлова А.С. и Корольков С.В. заключили договор купли-продажи квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице О г.В ... области (л.д.4). Согласно п. 7 договора купли-продажи в квартире на момент подписания договора зарегистрирована Михайлова А.С., которая обязуется выписаться до 07 июня 2012 года.
08 июня 2012 года Королькову С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по улице О г. В ... области (л.д.5).
Согласно справке о движении жильцов от 04 февраля 2014 года в квартире зарегистрированы Михайлова А.С. и П.Д., ** ** ** года рождения (л.д.6).
С момента регистрации, до приобретения истцом право собственности на квартиру и до настоящего времени ответчики там не проживали и не появляются.
Учитывая, что ответчики не являются родственниками нового собственника, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к Королькову С.В. влечёт прекращение права пользования Михайловой А.С., П.Д. спорным жилым помещением, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Королькова С.В. к Михайловой А.С., несовершеннолетнему П.Д., интересы которого представляет Михайлов Д.С. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Михайлову А.С., П.Д. снять с регистрационного учета по адресу: ... область, г. В, ул. О, д. ХХХ, кв. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Т.Н. Красногирь
07.03.2014 – оглашена резолютивная часть решения.
12.03.2014 – составлено мотивированное решение.
15.04.2014 – решение суда вступает в законную силу.
