Решение от 07 марта 2014 года

    Дело № 2-156/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
07 марта 2014 года г.Буинск, РТ
 
    Буинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Л.П. Глинкина,
 
    с участием помощника Буинского городского прокурора РТ Х.И.Р.,
 
    при секретаре З.Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда РТ гражданское дело по заявлению Буинского городского прокурора РТ в интересах ФИО3 к Н.В.Г. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Буинский городской прокурор РТ обратился в интересах ФИО3 к Н.В.Г. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделок.
 
    В обоснование заявления прокурор указал, что в С.И.Х., занимая должность секретаря Старотинчалинского сельского исполнительного комитета Буинского муниципального района, используя свое служебное положение, незаконно оформила доверенность от имени престарелой ФИО3 на свое имя с правом продажи принадлежащих последней дома и земельного участка, расположенных по адресу: . При этом сама расписалась в доверенности за ФИО3 и, злоупотребляя доверием руководителя Старотинчалинского СИК Ш.Г.К., представила ей на подпись, после чего лично скрепила печатью Старотинчалинского СИК, тем самым придав документу вид официального. На основании данной доверенности С.И.Х. без ведома ФИО3 с Н.В.Г. заключила договор купли-продажи жилого дома с земельным участком ФИО3, причинив тем самым последней материальный ущерб в крупном размере. Далее, в целях реализации своего преступного умысла С.И.Х. сдала документы по купле-продаже вышеуказанного жилого дома и земельного участка в Буинский отдел Росреестра по РТ, сотрудники которой, введенные последней в заблуждение о фактических обстоятельствах произошедшего, зарегистрировали право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , за Н.В.Г.. В августе 2011 года, точная дата следствием не установлена, С.И.Х. получила от Н.В.Г. за совершение вышеуказанных действий денежные средства в сумме 50 000 рублей, которые использовала по своему усмотрению.
 
    За совершение указанных мошеннических действий приговором Буинского городского суда РТ С.И.Х. И.Х. назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев без штрафа и ограничения свободы. В соответствии со ст. 73 УК РФ наказание назначено условно с испытательным сроком на 1 год.
 
    Приговор вступил в законную силу .
 
    Помощник Буинского городского прокурора РТ Х.И.Р. заявление поддержал в полном объеме.
 
    Представитель Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Б.М.Р. заявление признала.
 
    ФИО3 на судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и о поддержании заявления.
 
    Дело рассматривается в порядке заочного производства с согласия истца в отсутствии ответчика Н.В.Г..
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 27 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
 
    Федеральным законодательством пенсионеры по возрасту, инвалиды отнесены к социально незащищенной категории граждан.
 
    Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации закрепляет, что в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка инвалидов и пожилых граждан.
 
    Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Иск в интересах ФИО3, 1916 года рождения, в порядке ст.45 ГПК РФ подается прокурором в связи с тем, что она преклонного возраста, юридически неграмотная, не имеет возможности самостоятельно, квалифицированно защищать свои права и законные интересы, а также не имеет средств на оплату услуг представителя.
 
    Согласно статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Статья 167 Гражданского Кодекса предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
 
    Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.
 
    На основании вышеизложенного суд считает заявление Буинского городского прокурора РТ в интересах ФИО3 к Н.В.Г. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделок подлежащим удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Заявление Буинского городского прокурора РТ в интересах ФИО3 к Н.В.Г. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделок удовлетворить.
 
    Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , , , заключенный между Н.В.Г. и С.И.Х., являющейся доверенным лицом ФИО3.
 
    Применить последствия недействительности заключенной сделки в виде обязания Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Н.В.Г. о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , , и восстановить запись на имя ФИО3 о праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
 
    Отменить обеспечение иска в виде наложения ареста на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , , принадлежащие Н.В.Г..
 
    Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику Н.В.Г..
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Буинский городской суд РТ в течение месяца со дня вручения копии заочного решения или в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через городской суд.
 
    Судья- Л. П. Глинкин.