Дата принятия: 07 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 марта 2013 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Кирьяновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-514 по иску Лесных П.И. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о сохранении в перепланируемом виде жилого помещения,
установил:
Лесных П.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о сохранении в перепланируемом виде жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что он является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где проживает совместно с <данные изъяты> Лесных О.В. В целях улучшения жилищных условий им сделана перепланировка спорного жилого помещения без согласования исполнительного органа. В согласовании самовольно выполненной перепланировки помещения ему было отказано. По данным <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка спорного жилого помещения соответствует требованиям санитарных норм и правил РФ. Просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Лесных О.В. и ООО «СанЭко».
Истец Лесных П.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Лесных П.И.
Третье лицо – Лесных О.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования Лесных П.И. поддержала.
Представитель третьего лица – ООО «СанЭко» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ возложена на заявителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Судом установлено, что Лесных П.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №.
В указанном жилом помещении Лесных П.И. зарегистрирован и проживает совместно с семьей: <данные изъяты> Лесных О.В. и <данные изъяты> ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из финансового лицевого счета.
Решением № об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, Лесных П.И. было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, в связи с непредставлением подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения. Заявителем произведена перепланировка жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления.
Лесных П.И. администрацией МО <данные изъяты> выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного <данные изъяты> ФИО7, в квартире № <данные изъяты>.
Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возможно сохранить в перепланированном виде по данным инвентаризации <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах исковые требования Лесных П.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лесных П.И. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о сохранении в перепланируемом виде жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по данным инвентаризации <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
