Решение от 07 марта 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    07 марта 2013 года г. Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хакимова Р.Р.,
 
    при секретаре Уразайкиной А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахметшина Я.Н., Ахметшиной Ф.М., Ахметшиной Л.Я., Ахметшина Л.Я. к отделу по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и установлении юридического факта,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с заявлением, указав, что на основании договора (в порядке приватизации) им в собственность представлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. В настоящее время необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости для надлежащего оформления правоустанавливающих документов. Просили обязать ответчика снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>, а также установить за - Ахметшиным Я.Н., Ахметшиной Ф.М., Ахметшиной Л.Я., Ахметшиным Л.Я. факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Ахметшин Я.Н., Ахметшина Ф.М. уточнили заявленные требования. Просили установить за Ахметшиным Я.Н., Ахметшиной Ф.М. Ахметшиной Л.Я., Ахметшиным Л.Я. факт владения и пользования на праве общей собственности жилым домом, расположенным по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>, с определением доли в праве каждого в размере 1/4 (одной четвертой). В остальной части требования просили удовлетворить по основаниям указанным в иске.
 
    Истцы – Ахметшина Л.Я., Ахметшин Л.Я., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
 
    Представитель ответчика - отдела по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Третье лицо - Заинский отдел Управления Росреестра по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 05 января 1999 года установлено, что истцам в порядке приватизации в общую собственность передана трехкомнатная квартира общей площадью 63,7 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес> (л.д.10).
 
    Из копии кадастрового паспорта помещения от 18 февраля 2013 года установлено, что помещение – квартира, расположенная по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> имеет инвентарный номер – 595, кадастровый номер №, общую площадь помещения - 63.7 кв.м. (л.д.11-12).
 
    Из копии справки №, выданной отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Заинского муниципального района 07.03.2013года установлено, что помещению с кадастровым номером 16:48:030202:264 соответствует адрес: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>, ул.профсоюзная, <адрес> (л.д.13).
 
    Согласно ст.28 ч.1 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно ст.28 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно ст.16 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Согласно ч.1 ст.7 указанного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение в виду кадастровой ошибки в сведениях в Едином государственном реестре объектов капитального строительства значится как квартира. Вместе с тем, фактически данный объект недвижимости является жилым домом. На стадии судебного разбирательства исправление данной кадастровой ошибки возможно лишь путем снятия с государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости как квартиры. Дальнейшая постановка на кадастровый учет жилого дома возможна в заявительном порядке, путем предоставления истцом уполномоченному должностному лицу ответчика технического плана здания (жилого дома) и др.. При принятии решения в этой части суд учитывает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании.
 
    Кроме того, истцами заявлены требования об установлении факта владения и пользования вышеуказанным жилым домом на праве собственности.
 
    Согласно ст. 264 ГПК суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседании из представленных доказательств, судом достоверно установлено, что истцы на праве общей собственности владеют и пользуются вышеуказанным жилым домом. Внести изменения в правоустанавливающие документы во внесудебном порядке истцы не имеют возможности. Установление настоящего факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду, истцы не имеют другой возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие данный факт, для защиты прав заявителей действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления данного факта. В связи с изложенным, заявление Ахметшина Я.Н., Ахметшиной Ф.М., Ахметшиной Л.Я., Ахметшина Л.Я. в этой части, такжеподлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ахметшина Я.Н., Ахметшиной Ф.М., Ахметшиной Л.Я., Ахметшина Л.Я. удовлетворить.
 
    Обязать Отдел по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>2.
 
    Установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности жилым домом, расположенным по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> за Ахметшиным Я.Н., Ахметшиной Ф.М., Ахметшиной Л.Я., Ахметшиным Л.Я., с определением доли в праве каждого в размере 1/4 (одной четвертой).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
 
Судья
 
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2013 года
 
Судья Р.Р.Хакимов