Дата принятия: 07 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«7» марта 2013 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соколова В.И. к Администрации МО г.Туапсе о сохранении перепланировки квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Соколов В.М. обратился в суд с заявлением о сохранении перепланированного помещения в виде квартиры № ... общей площадью 31,4 кв.м., жилой 23,8 кв.м., вспомогательной 7,6 кв.м., мотивировав свои требования тем, что он является собственником данной квартиры на основании договора приватизации от 9 октября 1997 г. и им было произведено ее благоустройство путем перепланировки жилой комнаты общей площадью 23,8 кв.м.
Реконструкция проведена без получения в установленном порядке проектной документации.
Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а снос перепланированного помещения ущемит его жилищные права.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель Администрации МО г.Туапсе в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что перепланировка квартиры является самовольной, без получения в установленном порядке проектной документации.
Суд заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов, Соколов В.И. является собственником квартиры № ....
Истцом была проведена перепланировка жилой комнаты общей площадью 23,8 кв.м.
Перепланировка проведена без получения в установленном порядке проектной документации.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 30.11.2012 г. основные несущие конструкции квартиры № ... после ее перепланировки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не имеют дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию квартиры, выполненные работы не повлияли на теплоизоляционные параметры помещений, техническое состояние квартиры в целом, несущую способность, прочность и устойчивость здания и жилого дома.
При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые, многоквартирные», а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Заявление Соколова В.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... принадлежащие Соколову В.И. и Соколовой В.Ф. в перепланированном состоянии и состоящем из общей площади 31,4 кв.м., жилой 23,8 кв.м., вспомогательной 7,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
