Дата принятия: 07 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области «07» марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,
при секретаре Данилине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкановой Людмилы Федоровны, Быканова Владимира Андреевича к Администрации г.Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Быканову Александру Владимировичу, Быканову Андрею Владимировичу о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Быканова Л.Ф., Быканов В.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова, Быканову А.В., Быканову А.В. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную в <адрес>, по следующим основаниям.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Быканову В.А. на состав семьи из четырех человек: он, жена Быканова Л.Ф., дети: Быканов А.В., Быканов А.В. была предоставлена квартира №№ в д.<адрес> истцы зарегистрированы и проживают. ДД.ММ.ГГГГ Быканова Л.Ф. обращалась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, в чем ей было отказано. Истцы считают, что данный отказ является неправомерным, нарушающим их право на приватизацию.
Истец Быканова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Истец Быканов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Быканов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Быканов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Быканову В.А. на состав семьи из четырех человек: он, жена Быканова Л.Ф., дети: Быканов А.В., Быканов А.В. была предоставлена квартира <адрес>
Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета (л.д.9) в настоящее время спорное жилое помещение занимают и пользуются Быканова Л.Ф., Быканов В.А., зарегистрированные в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а также Быканов А.В. и Быканов А.В.
Исходя из справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Быканова Л.Ф., Быканов В.А., Быканов А.В., Быканов А.В.
В соответствии с договором о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность администрации <адрес> за 1993 год, а также акта передачи основных и оборотных средств МПО ЖКХ с баланса КАЭС на баланс администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также перечня передаваемого жилого фонда КАЭС, в перечень жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за МО «<адрес>», входит <адрес> выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>№ по <адрес> закреплен за муниципальной казной <адрес>.
Исходя из копии паспорта серия <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским ГРОВД <адрес>, Быканова Л.Ф. зарегистрирована по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16).
Как следует из копии паспорта серия <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским ГРОВД <адрес>, Быканов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17).
Согласно справки Комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Быканова Л.Ф., Быканов В.А. не принимали участия в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области (л.д.8).
В соответствии с нотариально заверенным отказом <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, Быканов Александр Владимирович отказался от права приватизации спорного жилого помещения и дал согласие на ее приватизацию Быкановой Л.Ф., Быкановым В.А. (л.д.18).
Исходя из нотариально заверенного отказа <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, Быканов Андрей Владимирович отказался от права приватизации спорного жилого помещения и дал согласие на ее приватизацию Быкановой Л.Ф., Быкановым В.А. (л.д.19).
Таким образом, истцы Быканова Л.Ф., Быканов В.А. ранее не пользовались правом бесплатной передачи квартиры в собственность.
При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными выкопировки из технического паспорта, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией.
В соответствии с сообщением администрации г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>.№ по <адрес> является изолированным жилым помещением.
Запись о праве собственности на спорную комнату по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует.
Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной комнаты также не располагает.
Согласно выкопировки из технического паспорта на жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорное жилое помещение в настоящее время состоит из <данные изъяты>., представляющей собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами.
Из письма Главы г. Курчатова от 18.01.2013 года № 261 следует, что Быканова Л.Ф. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение подлежит приватизации.
Согласно ст. 244 п.3, ст. 245 п.1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Быкановой Людмилы Федоровны, Быканова Владимира Андреевича удовлетворить.
Признать за Быкановой Людмилой Федоровной, Быкановым Владимиром Андреевичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области Отдел по Курчатовскому району в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Быкановой Людмилой Федоровной, Быкановым Владимиром Андреевичем на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Д.В.Важенина
