Дата принятия: 07 марта 2013г.
Дело № 2/2-56/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Селищевой И.П.,
при секретаре Волковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда п. Долгое гражданское дело по иску Шебановой С.А., Юрьева С.В., Мальцевой Е.В. к Администрации п.Долгое об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шебанова С.А., Юрьев С.В., Мальцева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации п.Долгое об обязании заключить договор социального найма.
В обоснование заявления указав, что зарегистрированы и проживают с 1980 года в доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которым добросовестно и открыто владеют, и пользуются, а также несут бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, задолженности по которым не имеют. Жилое помещение предоставлялось им РПУ ЖКХ. В настоящее время они хотели бы приватизировать дом, в котором зарегистрированы и проживают, так как ранее не воспользовались своим правом на приватизацию.
Обратившись с заявлением на приватизацию дома в администрацию п. Долгое, получили отказ в получении договора социального найма, в связи с тем, что не представили документ, подтверждающий основание для вселения их семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Поскольку занимаемый ими дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации дома, расположенного по адресу: <адрес> считают отказ неправомерным.
Просят суд, обязать ответчика - администрацию п.Долгое Орловской области заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании истцы Шебанова С.А., Юрьев С.В., Мальцева Е.В поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив, они выполняют все обязанности нанимателя муниципального жилого помещения: добросовестно и открыто владеют, и пользуются, делают косметический ремонт жилого помещения, а также несут бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, задолженности по которым не имеют, кроме того указали, что требования о выселении их из спорной квартиры им никогда не предъявлялись.
Представитель администрации п. Долгое - Гришаева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, подтвердив, что действительно в спорной квартире истцы проживают с 1980 года, жилое помещение предоставлялось РПУ ЖКХ, на данное время данной организации не существует.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в Постановлении от 03.11.1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Согласно справки, выданной Администрацией п.Долгое Орловской области, действительно в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шебанова С.А., <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; Мальцева Е.В., <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; Юрьев С.В., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ/ л.д. 7/.
Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией п.Долгое Орловской области в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Шебановой С.А. отказано, так как не предоставлен документ, подтверждающий основание ее проживания по вышеуказанному адресу /л.д. 12/.
Доводы истцов о том, что они исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, подтверждаются квитанциями по оплате потребляемой электроэнергии, газоснабжению, водоснабжению, задолженности по оплате не имеется /л.д. 6/.
Согласно паспорта №, выданного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, Шебанова С.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.
Согласно паспорта № №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Мальцева Е.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/.
Согласно паспорта №, выданного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, Юрьев С.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 9/.
Свидетель ФИО1 суду показала, что Шебановой С.А. со своей семьей проживает в <адрес> с 1980 года, производят за свой счет текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги.
Свидетель ФИО2 суду показал, что семью Шебановой С.А. знает на протяжении многих лет, они всегда проживали в <адрес>, другого жилья не имеют.
Показания указанных свидетелей не противоречат друг другу, соотносятся с другими доказательствами, сомневаться в их достоверности оснований не имеется, в связи с чем, суд принимает во внимания показания указанных свидетелей в качестве достоверных доказательств при вынесении решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ч. 2 данной статьи самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Ответчик не оспаривает, что данное помещение является изолированным жилым помещением. Поэтому суд полагает, что данное жилое помещение может являться предметом договора социального найма.
Суд полагает, что поскольку данное помещение находится в муниципальной собственности п. Долгое Орловской области, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ данный ответчик вправе заключить договор социального найма жилого помещения с истцом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, администрацию п.Долгое Орловской области следует обязать заключить с Шебановой С.А., Юрьевым С.В., Мальцевой Е.В. договор социального найма на жилое помещение по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияШебановой С.А., Юрьева С.В., Мальцевой Е.В.к администрации п. Долгое Орловской области овозложении обязанности заключить договор найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию п.Долгое Орловской области заключить с Шебановой С.А. и членами ее семьи Юрьевым С.В., Мальцевой Е.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 30 дней с подачей жалобы через Ливенский районный суд п.Долгое.
Судья:
