Дата принятия: 07 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 марта 2013 г. п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Раднаевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Пичуевой Л.А. к Администрации муниципального образования Сельское поселение «Новоильинское» о признании права собственности на часть жилого дома, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Белоусова О.В., Пичуев В.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Пичуева Л.А., обращаясь в суд с исковым заявлением к МО СП «Новоильинское», просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв.№ в силу приобретательной давности, приводя следующее.
Она проживает по указанному адресу. Жилой дом одноэтажный, арбалитовый, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, трехкомнатный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения комиссии по быту был выдан ордер ФИО8 ФИО7 и ФИО8 ликвидированы, но жилой фонд в соответствие с законодательством не был передан в муниципальную собственность. Она не может реализовать право на приватизацию по Федеральному закону от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как квартира не числится ни в муниципальной, ни в республиканской, ни в федеральной собственности.
Жилое помещение находится в хорошем состоянии. Она несет беремя содержания имущества, производит ремонт, своевременно производит платежи за электроэнергию. Земельный участок арендует.
В суд не явились представитель ответчика МО СП «Новоильинское» и третьи лица. Представитель ответчика Грешилова Г.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и третьи лица просили рассмотреть дело без их присутствия. При этом все не возражали против требования иска. Суд с учетом согласия истца, а также правом сторон просить суд рассмотреть дело без их участия, определил судебное разбирательство по делу провести без участия не явившихся лиц.
В судебном заседании истица Пичуева Л.А. поддержала иск, и пояснила, что они с мужем ФИО6 работали в ФИО7. Им в ДД.ММ.ГГГГ. выделили пиломатериал на строительство части жилого дома (дом двухквартирный). Дом был достроен в ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на квартиру был выписан ей, в ордер были включены муж и двое детей. Муж умер, у сына свое жилье, дочь строится. В период проживания ими были построены летняя кухня, баня, стайки.
Суд, выслушав доводы заявления, поддержанные истцом, его объяснения, изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ордер без № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Пичуевой Л.А. на основании решения комиссии по быту на право занятия трехкомнатной квартиры с семьей, состоящей из 4 человек, по адресу: <адрес>. Ордер подписан директором ФИО7, председателем профкома, начальником РСУ, оттиск печати ФИО9.
Смерть мужа истицы ФИО6 подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Заиграевским районным отделом Управления ЗАГС РБ. Родственные отношения между истцом и третьими лицами удостоверены свидетельствами о рождении детей и свидетельством о заключении брака.
Как следует из краткой исторической справки от 30.06.2010г. № 1169, выданной Архивным отделом Администрации Заиграевского района, ФИО7 был образован в ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа Министерства лесной и деревоперерабатывающей промышленности СССР № 190 от 08.07.1975г. ФИО10 был переименован в объединение ФИО10 ФИО7 приказом объединения «ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ФИО7. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 реорганизован в ФИО9 (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 реорганизован в ФИО11 В 1997г. по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 реорганизован в ФИО11», которое в ДД.ММ.ГГГГ. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом). Оно ликвидировано.
Согласно краткой исторической справке Архивного отдела Администрации Заиграевского района от 07.02.2013г. № 223, на основании постановления главы самоуправления Заиграевского района № от ДД.ММ.ГГГГ было организовано самостоятельное предприятие ФИО8 Решением Арбитражного суда РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признано несостоятельным (банкротом) и введено конкурсное производство.
МО СП «Новоильинское» 20.02.2012г. и МУ «Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» Администрации Заиграевского района 02.08.2012г. сообщили, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится. Министерство имущественных и земельных отношений РБ 02.07.2012г. сообщило, что указанное недвижимое имущество в реестре республиканского имущества не значится. По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия от 02.07.2012г. отсутствуют сведения об объекте «Квартира», расположенном по адресу: <адрес>.
Как следует из ответов Заиграевского филиала Гостехинвентаризации – Республиканского БТИ № 651 от 24.07.2012г., по состоянию до 01.11.1999г. регистрация прав и обременений на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на территории Заиграевского района не проводилась.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 30.07.2012г. № 06/259/2012-187 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: РБ <адрес> отсутствует.
Как видно из справки Администрации МО СП «Новоильинское» № 1417 от 22.08.2012г., Пичуева Л.А. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно справке № 1 от 02.08.2012г., выданной Бурятэнергосбыт, у Пичуевой Л.А., проживающей по адресу: <адрес>1, нет задолженности за потребление электроэнергии (лицевой счет <данные изъяты>).
Согласно техническому паспорту части жилого дома по адресу: <адрес>, №, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ. Стены арбалитовые. Сооружения, расположенные на земельном участке: летняя кухня, баня, сарай.
Трудовая деятельность ФИО6 в ФИО9 в должности водителя подтверждается архивной справкой ФИО9 № 84 от 28.11.2006г.
Записи в трудовой книжке Пичуевой (ФИО12) Л.А. свидетельствуют о ее трудовой деятельности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ФИО7 в ФИО9 и ФИО11
Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следовало, что Пичуева Л.А. по <адрес> в <адрес> проживает более 20 лет постоянно. На постройку данной квартиры ФИО7, где истица и ее муж работали, выделял им пиломатериал. За время проживания в квартире, они в ограде дома построили баню, тепляк. Ухаживают за домом, земельным участком.
Суд не располагает сведениями о заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат объяснениям истца, согласуются с письменными доказательствами.
Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дано определение приватизации жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…
В соответствие со статьей 6 названного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В суде исследованными доказательствами установлено, что Пичуева Л.А. и ее муж ФИО6 работали в ФИО7. Данное предприятие в ДД.ММ.ГГГГ. выделило супругам арбалиты, пиломатериал на строительство жилья. После постройки дома, семья Пичуевой Л.А. постоянно проживала в этой квартире. Сама истица живет в ней по настоящее время, более 15 лет. За период проживания в жилом помещении производится необходимый ремонт. Семья пользуется земельным участком, на нем возведены надворные постройки. Истец несет расходы за потребление электроэнергии. Она жилым домом пользуется и владеет открыто и непрерывно за весь период проживания. Юридическое лицо, которое предоставило ей квартиру ликвидировано, до прекращения своей деятельности не передал жилой фонд в ведение муниципального образования. Поскольку данная квартира была предоставлена в установленном законом порядке, однако истица ввиду указанных обстоятельств не могла воспользоваться правом приватизации, и в суде установлено, что она более 15 лет постоянно владеет и пользуется данным жилым помещением как своим имуществом, то она приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пичуевой Л.А. к Администрации МО СП «Новоильинское» удовлетворить.
Признать за Пичуевой Л.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: часть жилого помещения (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий А.С. Янданова
Верно председательствующий /А.С. Янданова/
